연면적
1,472평대지면적
555평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 인천 영종구 중산동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 28억 |
| 면적정보 | 대지 1,833.7㎡ 555평 / 건축 1,091.94㎡ 330평 / 연 4,866.9㎡ 1,472평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :2층 |
| 객실/화장실수 | 20 개 / 20 개 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 기타용도 | 제1,2종근린생활시설 및 숙박시설 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 35 대 | 엘리베이터 | 2 대 |
| 필지수 | 1개 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2018-07-05 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-10-12 |
| 평당가 | 504만원/평 (153만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,833.7㎡ 555평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,091.94㎡ 330평 (건폐율 59.55%) | 연면적 | 4,866.9㎡ 1,472평 |
| 용적률산정연면적 | 3,104.56㎡ 939평 (용적률 169.31%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제12종근린생활시설 및 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 14.7m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
35대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2017-04-21 |
| 착공일 | 2017-05-02 | 사용승인일 | 2018-07-05 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실,ELEV.홀 | 71.4㎡ 21.6평 |
| 3층 | 기타관광숙박시설 | 숙박시설(관광펜션) | 965.08㎡ 291.94평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(단란주점) | 1,069.74㎡ 323.6평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 389.81㎡ 117.92평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점), 제2종근린생활시설(청소년게임제공업소) | 679.93㎡ 205.68평 |
| 지2 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실,전기실,창고 | 552.77㎡ 167.21평 |
| 지1 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 1,209.57㎡ 365.89평 |
| 지번(주소) | 인천 영종구 중산동 | 토지면적 | 1,833.7㎡ 555평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 2,797,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 9,246,281원 |
| 개별공시지가(합) | 5,128,858,900원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-05-30 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,833.7㎡ 555평 | 개별공시지가(㎡) | 2,797,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 9,246,281원 | 개별공시지가(합계) | 5,128,858,900원 |
| 포함 | 일반상업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 일반광장,중로2류(폭 15m~20m),자연녹지지역 |
| 포함 | 성장관리권역,경제자유구역 |
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인천시 중구 중산동 호텔&펜션 매매
년매출 3억~4억
복합건물 3층만 매매
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
