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매매160
서울 강남구 논현동
객실 26개 / 화장실 26개 월매출 1억2,000만

{ 강남 논현동 호텔매매 }

기본정보 매물번호 12863
주소 서울 강남구 논현동 거래 유형 매매
매물 종류 호텔·모텔 매매 160억
면적정보 대지 304.3㎡ 92평 / 건축 151.38㎡ 46평 / 연 848.32㎡ 257평 층정보 지상 :5층 / 지하 :1층
월매출 1억2,000만 객실/화장실수 26 개 / 26 개
용도지역 2종일반주거지역 지목 대지
주용도 관광숙박시설 방향 남서향 (주된 출입구 기준)
주차 가능 ( 총 주차대수 5 대 ) 엘리베이터 0 대
필지수 1개 영업인수가능일 즉시
사용승인일 1991-11-23 미등기 여부 해당 안됨
위반 여부 해당 안됨 매물 등록일 2026-09-08
평당가 17,364만원/평 (5,258만원/㎡)
건물 정보
건물1 건물1 제2종근린생활시설
건물명 - 대지면적 304.3㎡ 92평
건축면적 151.38㎡ 46평 (건폐율 49.75%) 연면적 848.32㎡ 257평
용적률산정연면적 699.4㎡ 212평 (용적률 229.84%) 층정보 지하 1층 / 지상 5층
주용도 제2종근린생활시설 기타용도 근린생활시설
방향 주된 출입구 기준 주구조 철근콘크리트구조
높이 16.8m 지붕구조 슬라브
주차
자주식(옥내) 3대 , 자주식(옥외) 2대
엘리베이터 일반 1
공시지가 - 허가일 1991-04-08
착공일 1991-04-22 사용승인일 1991-11-23
주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 108.64㎡ 32.86평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 151.38㎡ 45.79평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 151.38㎡ 45.79평
2층 게임제공업소 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 151.38㎡ 45.79평
1층 단독주택 주차장 36.66㎡ 11.09평
1층 부동산중개업소 제2종근린생활시설(부동산중개업소) 49.98㎡ 15.12평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 49.98㎡ 15.12평
지하1층 소매점 소매점(업) 148.92㎡ 45.05평
토지정보
필지 1
  • 필지 1
지번(주소) 서울 강남구 논현동 토지면적 304.3㎡ 92평
개별공시지가(㎡) 13,870,000원 개별공시지가(3.3㎡) 45,851,238원
개별공시지가(합) 4,220,641,000원 지목 대지
용도지역 2종일반주거지역 이용상황 주상기타
현재 용도 - 추천 용도 -
진입도로 - 국토이용 -
도시계획 - 건축허가 -
토지거래허가구역 - 소유구분 법인
소유권 변동일자 2022-04-26 소유권 변동원인 성명(명칭)변경
도로접면 소로한면 지형높이 평지
지형형상 세장형 압류 여부 -
필지면적 합계 304.3㎡ 92평 개별공시지가(㎡) 13,870,000원
개별공시지가(3.3㎡) 45,851,238원 개별공시지가(합계) 4,220,641,000원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
저촉 -
접함 -
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
저촉 -
접함 -
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별공시지가(3.3㎡)
기준년도 개별공시지가(3.3㎡)
공시가격이 없습니다.
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상세설명

언주역과 신논현역에 인접해 있으며,

의료관광객과 외국인 관광객, 비즈니스 출장 수요까지 기대할 수 있는 핵심 입지입니다.

입지와 시설, 배후 수요와 매출까지 모두 갖춘 호텔!

 

근린생활시설에서  2026년 6월 관광숙박시설(소형호텔)로 용도변경/공사완료후 절찬리 운영중

월매출 1억2천, 오픈이후 매출 계속 상승중 

인근 지하철(주변 5km 이내)
9호선 신논현역 440m 9호선 언주역 450m 신분당선 신논현역 550m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 361 180m 경기 9600 180m 공항 6703 180m 간선 241 210m 간선 147 370m 간선 463 370m 지선 4211 370m 지선 3412 440m 마을 서초03 480m 지선 4312 480m 경기 3600 490m
간선 361(삼정호텔앞·23267)
180m
경기 9600(삼정호텔·경기)
180m
공항 6703(언주역.삼정&베스트웨스턴강남·23885)
180m
간선 241(삼정호텔·23120)
210m
간선 147(언주역2번출구.차병원사거리·23431)
370m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
학원
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
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서울 강남구 논현동
76
호텔·호스텔·용도변경용 대지 259.7㎡ 78.5592평 / 건축 129.41㎡ 39.1465평 / 연 766.86㎡ 231.9751평
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110
임대 / 호텔 /펜션 건축 93.92㎡ 28.4108평 / 연 192.46㎡ 58.2191평
담당자 정보

글로벌코리아 이사

글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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12863 { 강남 논현동 호텔매매 }

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서울 강남구 논현동
객실 26개 / 화장실 26개 월매출 1억2,000만

글로벌코리아 이사

글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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