연면적
141평대지면적
52평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 종로구 연지동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·호스텔·용도변경용 | 매매 | 51억 |
| 면적정보 | 대지 171.9㎡ 52평 / 연 467.68㎡ 141평 | 층정보 | 지상 :5층 / 지하 :1층 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 근린생활시설 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 서울 4대문 매물 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1992.5.18 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2026-09-29 | 평당가 | 9,798만원/평 (2,967만원/㎡) |
| 지번(주소) | 서울 종로구 연지동 | 토지면적 | 171.9㎡ 52평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 10,770,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 35,603,304원 |
| 개별공시지가(합) | 1,851,363,000원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2010-03-02 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 171.9㎡ 52평 | 개별공시지가(㎡) | 10,770,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 35,603,304원 | 개별공시지가(합계) | 1,851,363,000원 |
| 포함 | 도시지역,도시관리계획 입안중,지구단위계획구역,일반상업지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),가축사육제한구역,과밀억제권역,역사도심,중점경관관리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1975-05-10 | 번과 합병 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
[매물 핵심요약]
종로5가역 인접, 서울 도심 핵심 입지의 호스텔 전환 가능 매물
호스텔 용도변경 시 약 12~15객실 확보 가능한 컨버전 물건
광장시장·동대문·대학로 등 관광명소와 인접해 풍부한 숙박수요 기대
신축 대비 낮은 투자비로 호텔·호스텔 사업이 가능한 희소성 높은 매물
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글로벌코리아 이사
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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글로벌코리아 이사
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
