연면적
706평대지면적
1,405평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 화성만세구 장안면 어은리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔/신축부지 | 매매 | 75억 |
| 면적정보 | 대지 4,644㎡ 1,405평 / 건축 1,269.09㎡ 384평 / 연 2,334.79㎡ 706평 / 토지 10,006㎡ 3,026.815평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 공장용지,임야,도로 |
| 주용도 | 공장용지 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 7 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 5개 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2013-04-16 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-07-06 |
| 평당가 | 533만원/평 (162만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 450.93㎡ 136평 (건폐율 -%) | 연면적 | 819.13㎡ 248평 |
| 용적률산정연면적 | 819.13㎡ 248평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.385m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2012-04-13 |
| 착공일 | 2012-08-08 | 사용승인일 | 2013-04-16 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 기타공장 | 공장 | 376.63㎡ 113.93평 |
| 1층 | 기타공장 | 공장(창고) | 67.5㎡ 20.42평 |
| 1층 | 기타공장 | 공장 | 375㎡ 113.44평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 180㎡ 54평 (건폐율 -%) | 연면적 | 360㎡ 109평 |
| 용적률산정연면적 | 360㎡ 109평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2012-04-13 |
| 착공일 | 2012-08-08 | 사용승인일 | 2013-04-16 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 기타공장 | 공장(식당,숙소) | 180㎡ 54.45평 |
| 1층 | 기타공장 | 공장(사무실) | 180㎡ 54.45평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 638.16㎡ 193평 (건폐율 -%) | 연면적 | 1,155.66㎡ 350평 |
| 용적률산정연면적 | 1,155.66㎡ 350평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 9.7m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2015-03-02 |
| 착공일 | 2015-03-18 | 사용승인일 | 2017-01-12 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 기타공장 | 공장 | 517.5㎡ 156.54평 |
| 1층 | 기타공장 | 공장(창고) | 120.66㎡ 36.5평 |
| 1층 | 기타공장 | 공장 | 517.5㎡ 156.54평 |
| 지번(주소) | 경기 화성만세구 장안면 어은리 | 토지면적 | 4,644㎡ 1,405평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 268,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 885,950원 |
| 개별공시지가(합) | 1,244,592,000원 | 지목 | 공장용지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 공업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-12-07 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 자루형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 10,006㎡ 3,027평 | 개별공시지가(합계) | 2,623,296,500원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 개발행위허가제한지역,계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 성장관리권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 비행안전제3구역(전술) |
| 일자 | 사유 |
| 2013-04-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2012-09-05 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
