연면적
1,267평대지면적
359평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 강서구 화전동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 115억 |
| 면적정보 | 대지 1,187.2㎡ 359평 / 건축 415.33㎡ 126평 / 연 4,187.11㎡ 1,267평 | 층정보 | 지상 :10층 / 지하 :1층 |
| 월매출 | 8,500만 | 객실/화장실수 | 72 개 / 72 개 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 22 대 ) | 엘리베이터 | 2 대 |
| 필지수 | 2개 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2021-07-15 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-06-26 |
| 평당가 | 3,199만원/평 (969만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 593.5㎡ 180평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 415.33㎡ 126평 (건폐율 69.98%) | 연면적 | 4,187.11㎡ 1,267평 |
| 용적률산정연면적 | 3,665.08㎡ 1,109평 (용적률 617.54%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 10층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 관광숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 37.8m | 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
6대
기계식(옥내)
16대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2014-09-18 |
| 착공일 | 2015-12-17 | 사용승인일 | 2021-07-15 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 10층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 390.49㎡ 118.12평 |
| 9층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 390.49㎡ 118.12평 |
| 8층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 390.49㎡ 118.12평 |
| 7층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 390.49㎡ 118.12평 |
| 6층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 390.84㎡ 118.23평 |
| 5층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 348.37㎡ 105.38평 |
| 4층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 348.37㎡ 105.38평 |
| 3층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 349.13㎡ 105.61평 |
| 2층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(일반음식점) | 100.4㎡ 30.37평 |
| 2층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(관광호텔) | 250.27㎡ 75.71평 |
| 1층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(휴게음식점) | 102.18㎡ 30.91평 |
| 1층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(비즈니스룸) | 21.82㎡ 6.6평 |
| 1층 | 관광호텔 | 관광숙박시설(관광호텔) | 191.74㎡ 58평 |
| 지1 | 관광호텔 | 관광호텔 | 522.03㎡ 157.91평 |
| 지번(주소) | 부산 강서구 화전동 | 토지면적 | 593.5㎡ 180평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,292,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 4,271,074원 |
| 개별공시지가(합) | 766,802,000원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업나지 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-03-11 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,187.2㎡ 359평 | 개별공시지가(합계) | 1,533,862,400원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 제1종지구단위계획구역,일반상업지역,방화지구,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 경제자유구역용도지구기타,경제자유구역,지원시설구역 |
|---|---|
| 접함 | 공공시설구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2011-01-06 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
부산 강서구 화전동 호텔매매
일반상업지역
레스토링조식운영 회의실
비지니스50% 관관객50%
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
