연면적
208평대지면적
74평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 삼도일동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 15억 |
| 면적정보 | 대지 245.5㎡ 74평 / 건축 168.68㎡ 51평 / 연 688.12㎡ 208평 | 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :1층 |
| 월매출 | 1,500만 | 객실/화장실수 | 27 개 / 27 개 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 0 대 | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 1987-09-16 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-06-06 |
| 평당가 | 2,018만원/평 (611만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 245.5㎡ 74평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 168.68㎡ 51평 (건폐율 68.7%) | 연면적 | 688.12㎡ 208평 |
| 용적률산정연면적 | 644.81㎡ 195평 (용적률 182.74%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 여관 대중음식점 보일러실 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.3m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1987-05-07 |
| 착공일 | 1987-05-07 | 사용승인일 | 1987-09-16 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4 | 여관 | 여관 | 150.32㎡ 45.47평 |
| 3 | 여관 | 여관 | 168.68㎡ 51.03평 |
| 2 | 여관 | 여관 | 163.58㎡ 49.48평 |
| 1 | 여관 | 여관 | 92.89㎡ 28.1평 |
| 1 | 일반음식점 | 대중음식점 | 69.34㎡ 20.98평 |
| 지1 | 기타일반숙박시설 | 보일러실 | 5.46㎡ 1.65평 |
| 지1 | 일반음식점 | 대중음식점 | 37.85㎡ 11.45평 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 삼도일동 | 토지면적 | 245.5㎡ 74평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 981,700원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 3,245,289원 |
| 개별공시지가(합) | 241,007,350원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-11-28 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 245.5㎡ 74평 | 개별공시지가(㎡) | 981,700원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 3,245,289원 | 개별공시지가(합계) | 241,007,350원 |
| 포함 | 고도지구,일반상업지역,방화지구 |
|---|---|
| 접함 | 고도지구,소로2류(폭 8m~10m),제2종일반주거지역 |
| 포함 | 장애물제한표면구역,건축계획심의대상구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1978-09-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
객실 총 27개
장기방 15개(35~40만) 운영 중이며
2019년 객실 도배 장판 등 일부 리모델링 완료!!
혼자 운영 중이라 대실 안받고 숙박만 받고 있음
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
