연면적
842평대지면적
118평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 강원 속초시 교동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 100억 |
| 융자금 | 53억 | 면적정보 | 대지 389㎡ 118평 / 건축 228.64㎡ 69평 / 연 2,782.84㎡ 842평 |
| 층정보 | 지상 :11층 / 지하 :2층 | 월매출 | 9,000만 |
| 객실/화장실수 | 40 개 / 40 개 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 16 대 ) |
| 엘리베이터 | 2 대 | 필지수 | 1개 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2024-06-10 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2026-05-21 | 평당가 | 8,490만원/평 (2,571만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 389㎡ 118평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 228.64㎡ 69평 (건폐율 58.78%) | 연면적 | 2,782.84㎡ 842평 |
| 용적률산정연면적 | 2,175.32㎡ 658평 (용적률 559.21%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 11층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 42.6m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥내)
2대
기계식(옥내)
14대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2020-11-13 |
| 착공일 | 2021-03-22 | 사용승인일 | 2024-06-10 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 관광호텔 | 계단실(면적제외) | 14.56㎡ 4.4평 |
| 11층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광숙박시설-2실) | 157.36㎡ 47.6평 |
| 10층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광숙박시설-5실) | 214.4㎡ 64.86평 |
| 9층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광숙박시설-5실) | 214.4㎡ 64.86평 |
| 8층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광숙박시설-5실) | 214.4㎡ 64.86평 |
| 7층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광숙박시설-5실) | 214.4㎡ 64.86평 |
| 6층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광숙박시설-6실) | 214.4㎡ 64.86평 |
| 5층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광숙박시설-6실) | 214.4㎡ 64.86평 |
| 4층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광숙박시설-6실) | 214.4㎡ 64.86평 |
| 3층 | 관광호텔 | 숙박시설(부대시설-공공북카페) | 201.81㎡ 61.05평 |
| 2층 | 관광호텔 | 숙박시설(직원숙소, 물탱크실, 기계실, 전기실) | 201.81㎡ 61.05평 |
| 1층 | 관광호텔 | 숙박시설(주차장) | 61.18㎡ 18.51평 |
| 1층 | 관광호텔 | 숙박시설(로비, 주차관리실) | 113.54㎡ 34.35평 |
| 지2층 | 관광호텔 | 숙박시설(주차장, 린넨보관실) | 290.35㎡ 87.83평 |
| 지1층 | 관광호텔 | 숙박시설(주차장, 방재실) | 255.99㎡ 77.44평 |
| 지번(주소) | 강원 속초시 교동 | 토지면적 | 389㎡ 118평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 863,700원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,855,207원 |
| 개별공시지가(합) | 335,979,300원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업나지 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-07-06 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 389㎡ 118평 | 개별공시지가(㎡) | 863,700원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,855,207원 | 개별공시지가(합계) | 335,979,300원 |
| 포함 | 일반상업지역,시가지경관지구,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만),소로1류(폭 10m~12m) |
| 포함 | 상대보호구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2001-09-20 | 지목변경 |
| 1995-05-13 | 지목변경 |
| 1995-04-21 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
강원도 속초시 교동 호텔매매
일반상업지역
청초호 주변 중심상권
객실 2인실~3~4~6인실 다양한 객실 보유
관광자금 43억+일반자금10억 융자
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
