연면적
301평대지면적
71평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 영등포구 양평동3가 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 110억 |
| 면적정보 | 대지 235.39㎡ 71평 / 건축 139.49㎡ 42평 / 연 996.33㎡ 301평 / 토지 244.6㎡ 73.9914평 | 층정보 | 지상 :9층 / 지하 :1층 |
| 객실/화장실수 | 47 개 / 47 개 | 용도지역 | 준공업지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 7 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 2개 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2021-11-11 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-02-23 |
| 평당가 | 15,433만원/평 (4,673만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 235.39㎡ 71평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 139.49㎡ 42평 (건폐율 59.2591%) | 연면적 | 996.33㎡ 301평 |
| 용적률산정연면적 | 933.87㎡ 282평 (용적률 396.7331%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 9층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 22.6m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
7대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2020-09-21 |
| 착공일 | 2021-01-15 | 사용승인일 | 2021-11-11 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔,계단실) | 11.7㎡ 3.54평 |
| 9층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔) | 115.7㎡ 35평 |
| 8층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔) | 112.3㎡ 33.97평 |
| 7층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔) | 112.3㎡ 33.97평 |
| 6층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔) | 112.3㎡ 33.97평 |
| 5층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔) | 112.3㎡ 33.97평 |
| 4층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔) | 112.3㎡ 33.97평 |
| 3층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔) | 112.3㎡ 33.97평 |
| 2층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔) | 120.36㎡ 36.41평 |
| 1층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔,주차장. 안내실. 직원휴게실) | 24.01㎡ 7.26평 |
| 지1층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔,문화정보교류실, 지하저수조) | 62.46㎡ 18.89평 |
| 지번(주소) | 서울 영등포구 양평동3가 | 토지면적 | 123.3㎡ 37평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 4,957,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 16,386,776원 |
| 개별공시지가(합) | 611,198,100원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 준공업지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-06-11 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 244.6㎡ 74평 | 개별공시지가(합계) | 1,212,482,200원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 도시지역,준공업지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1972-09-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
서울 영등포구 양평동3가 관광숙박시설 호스텔매매
준공업지역
호스텔 47실
보증금36억5000만원/월임대료1442만원
월관리비393만원/월주차비24만원
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
