연면적
827평대지면적
182평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 금천구 가산동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 145억 |
| 면적정보 | 대지 600.3㎡ 182평 / 건축 345.49㎡ 105평 / 연 2,734.68㎡ 827평 | 층정보 | 지상 :10층 / 지하 :1층 |
| 객실/화장실수 | 93 개 / 93 개 | 용도지역 | 준공업지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 21 대 ) | 엘리베이터 | 2 대 |
| 필지수 | 2개 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2018-11-23 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-01-22 |
| 평당가 | 7,977만원/평 (2,415만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 600.3㎡ 182평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 345.49㎡ 105평 (건폐율 57.55%) | 연면적 | 2,734.68㎡ 827평 |
| 용적률산정연면적 | 2,392.05㎡ 724평 (용적률 398.48%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 10층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 관광숙박시설(호스텔) 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 36.3m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
기계식(옥내)
16대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2016-12-29 |
| 착공일 | 2017-10-20 | 사용승인일 | 2018-11-23 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 호스텔 | 기계실, 물탱크실, 계단실(연면적제외) | 42.91㎡ 12.98평 |
| 옥탑1층 | 호스텔 | 계단실(연면적제외) | 32.3㎡ 9.77평 |
| 10층 | 호스텔 | 호스텔 | 260.72㎡ 78.87평 |
| 9층 | 호스텔 | 호스텔 | 262.49㎡ 79.4평 |
| 8층 | 호스텔 | 호스텔 | 262.49㎡ 79.4평 |
| 7층 | 호스텔 | 호스텔 | 260.72㎡ 78.87평 |
| 6층 | 호스텔 | 호스텔 | 260.72㎡ 78.87평 |
| 5층 | 호스텔 | 호스텔 | 262.49㎡ 79.4평 |
| 4층 | 호스텔 | 호스텔 | 221.99㎡ 67.15평 |
| 3층 | 호스텔 | 호스텔 | 220.22㎡ 66.62평 |
| 2층 | 호스텔 | 호스텔 | 220.22㎡ 66.62평 |
| 1층 | 호스텔 | 호스텔 | 105.65㎡ 31.96평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 54.34㎡ 16.44평 |
| 1층 | 호스텔 | 기계식주차장 기계실(용적률산정 제외) | 6.36㎡ 1.92평 |
| 지1층 | 호스텔 | 호스텔 | 336.27㎡ 101.72평 |
| 지번(주소) | 서울 금천구 가산동 | 토지면적 | 510.4㎡ 154평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 4,154,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 13,732,231원 |
| 개별공시지가(합) | 2,120,201,600원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 준공업지역 | 이용상황 | 공업기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-12-03 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 600.3㎡ 182평 | 개별공시지가(합계) | 2,493,646,200원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 준공업지역,도시지역,도시관리계획 입안중 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m) |
| 포함 | 대공방어협조구역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|---|
| 저촉 | 철도보호지구 |
| 일자 | 사유 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1980-10-31 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
서울 금천구 가산동 관광호텔 호스텔매매
준공업지역
호스텔 객실93실
명도완료
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
