연면적
159평대지면적
300평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 가평군 가평읍 읍내리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션/풀빌라 | 매매 | 12억 |
| 면적정보 | 대지 992㎡ 300평 / 건축 357.8㎡ 108평 / 연 524.59㎡ 159평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 2,000만 | 객실/화장실수 | 6 개 / 6 개 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 6 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2018-12-20 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-12-22 | 평당가 | 400만원/평 (121만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 131.46㎡ 40평 (건폐율 -%) | 연면적 | 178.58㎡ 54평 |
| 용적률산정연면적 | 178.58㎡ 54평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 7.76m | 지붕구조 | 경사지붕(경량철골구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2018-04-11 |
| 착공일 | 2018-04-18 | 사용승인일 | 2018-12-20 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 47.12㎡ 14.25평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 131.46㎡ 39.77평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 98.16㎡ 30평 (건폐율 -%) | 연면적 | 156.73㎡ 47평 |
| 용적률산정연면적 | 156.73㎡ 47평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 외 2 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.75m | 지붕구조 | 경사지붕(경량철골구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2018-04-11 |
| 착공일 | 2018-04-18 | 사용승인일 | 2018-12-20 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 87.31㎡ 26.41평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 42.82㎡ 12.95평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 26.6㎡ 8.05평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 128.18㎡ 39평 (건폐율 -%) | 연면적 | 189.28㎡ 57평 |
| 용적률산정연면적 | 189.28㎡ 57평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.64m | 지붕구조 | 평지붕(경량철골구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2018-04-11 |
| 착공일 | 2018-04-18 | 사용승인일 | 2018-12-20 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 78.68㎡ 23.8평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 110.6㎡ 33.46평 |
| 지번(주소) | 경기 가평군 가평읍 읍내리 | 토지면적 | 992㎡ 300평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 148,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 490,578원 |
| 개별공시지가(합) | 147,212,800원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-02-07 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 992㎡ 300평 | 개별공시지가(㎡) | 148,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 490,578원 | 개별공시지가(합계) | 147,212,800원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 지방2급하천,보전관리지역 |
| 포함 | 자연보전권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 하천구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2018-12-13 | 지목변경 |
|---|---|
| 2018-05-02 | 번과 합병 |
| 2017-12-28 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
실내온수풀장 온도32도~34도입니다
야외수영장 한쪽 편에는 썬텐비치가 있습니다
관리실 살림집30평
개별바베큐장
잔디놀이터
정글짐
카페가있습니다
현임대중~~
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
