연면적
713평대지면적
207평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 동대문구 휘경동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·호스텔·용도변경용 | 매매 | 115억 |
| 면적정보 | 대지 683㎡ 207평 / 건축 384.84㎡ 116평 / 연 2,356.64㎡ 713평 | 층정보 | 지상 :5층 / 지하 :1층 |
| 월매출 | 1억5,000만 | 객실/화장실수 | 58 개 / 58 개 |
| 용도지역 | 3종일반주거지역,준주거지역 | 주용도 | 1종근린생활시설 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 17 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 추천매물 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 1988-03-17 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-11-25 |
| 평당가 | 5,561만원/평 (1,684만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 683㎡ 207평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 384.84㎡ 116평 (건폐율 56.34%) | 연면적 | 2,356.64㎡ 713평 |
| 용적률산정연면적 | 1,924.2㎡ 582평 (용적률 281.73%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 및 사무실 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 15.6m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
기계식(옥내)
14대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 1987-09-30 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1988-03-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 384.84㎡ 116.41평 |
| 4층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 384.84㎡ 116.41평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 275.94㎡ 83.47평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 108.9㎡ 32.94평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 384.84㎡ 116.41평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설:263.62㎡, 휴게음식점:23.94㎡, 주차장:97.28㎡ | 384.84㎡ 116.41평 |
| 지1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설:62.48㎡, 주차장:97.28㎡,창고시설(창고) 258.18㎡,제1종근린생활시설(미용업)14.50㎡ | 432.44㎡ 130.81평 |
| 지번(주소) | 서울 동대문구 휘경동 | 토지면적 | 683㎡ 207평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 6,921,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 22,879,338원 |
| 개별공시지가(합) | 4,727,043,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 3종일반주거지역,준주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-10-26 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대세각 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 683㎡ 207평 | 개별공시지가(㎡) | 6,921,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 22,879,338원 | 개별공시지가(합계) | 4,727,043,000원 |
| 포함 | 도시지역 |
|---|---|
| 저촉 | 준주거지역,제3종일반주거지역 |
| 접함 | 제3종일반주거지역,도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선,가로구역별 최고높이 제한지역 |
| 일자 | 사유 |
| 2000-07-14 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1986-12-29 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
서울 동대문구 휘경동 관광호텔로 용도변경 증축 허가 완료
준주거지역, 제3종일반주거지역
관광호텔 증축 인허가완료
공사만하면 바로 호텔로 전환 가능한 희소매물
회기역 역세권
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
