연면적
826평대지면적
736평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 거제시 동부면 학동리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 74억 |
| 면적정보 | 대지 2,433㎡ 736평 / 건축 591.56㎡ 179평 / 연 2,731.45㎡ 826평 | 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :1층 |
| 월매출 | 1억4,000만 | 객실/화장실수 | 57 개 / 57 개 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 40 대 |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2005-10-24 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-10-16 | 평당가 | 1,004만원/평 (304만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,175㎡ 355평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 591.56㎡ 179평 (건폐율 50.35%) | 연면적 | 2,731.45㎡ 826평 |
| 용적률산정연면적 | 2,182.36㎡ 660평 (용적률 185.73%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 15.6m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | 일반 1 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2003-11-26 |
| 착공일 | 2004-11-25 | 사용승인일 | 2005-10-24 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 539.46㎡ 163.19평 |
| 3층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 539.46㎡ 163.19평 |
| 2층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 539.46㎡ 163.19평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 563.98㎡ 170.6평 |
| 지1 | 노래연습장 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 214.64㎡ 64.93평 |
| 지1 | 목욕장 | 제1종근린생활시설(일반목욕장) | 334.45㎡ 101.17평 |
| 지번(주소) | 경남 거제시 동부면 학동리 | 토지면적 | 1,175㎡ 355평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 808,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,672,066원 |
| 개별공시지가(합) | 949,752,500원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-09-15 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,175㎡ 355평 | 개별공시지가(㎡) | 808,300원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,672,066원 | 개별공시지가(합계) | 949,752,500원 |
| 포함 | 계획관리지역,자연취락지구 |
|---|---|
| 접함 | 자연환경보전지역 |
| 포함 | 중점경관관리구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 |
|---|---|
| 접함 | 국립공원,공원자연환경지구,도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2005-11-01 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2005-06-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2004-12-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2004-10-22 | 번과 합병 |
| 1997-10-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-09-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1992-06-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1991-12-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1987-12-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1971-07-01 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
년매출 16억
년지출 6.6억
카페 레스토랑 운영
몽돌해변 오션뷰호텔
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
