연면적
1,445평대지면적
260평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 구리시 갈매동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 160억 |
| 융자금 | 116억 | 면적정보 | 대지 860.1㎡ 260평 / 건축 596.165㎡ 180평 / 연 4,778.45㎡ 1,445평 |
| 층정보 | 지상 :7층 / 지하 :2층 | 월매출 | 1억4,000만 |
| 객실/화장실수 | 62 개 / 62 개 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 29 대 ) | 엘리베이터 | 2 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익형우수물건 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2017-09-20 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2026-04-16 | 평당가 | 6,143만원/평 (1,860만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 860.1㎡ 260평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 596.17㎡ 180평 (건폐율 69.31%) | 연면적 | 4,778.45㎡ 1,445평 |
| 용적률산정연면적 | 3,437.7㎡ 1,040평 (용적률 399.69%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 7층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 30.95m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
29대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2016-07-20 |
| 착공일 | 2016-08-10 | 사용승인일 | 2017-09-20 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 일반숙박시설 | 계단실 | 47.97㎡ 14.51평 |
| 7층 | 일반숙박시설 | 숙박시설(일반숙박시설) | 355.43㎡ 107.52평 |
| 6층 | 일반숙박시설 | 숙박시설(일반숙박시설) | 522.46㎡ 158.04평 |
| 5층 | 일반숙박시설 | 숙박시설(일반숙박시설) | 522.46㎡ 158.04평 |
| 4층 | 일반숙박시설 | 숙박시설(일반숙박시설) | 522.46㎡ 158.04평 |
| 3층 | 일반숙박시설 | 숙박시설(일반숙박시설) | 522.51㎡ 158.06평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(일반음식점) | 568.21㎡ 171.88평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(소매점,휴게음식점) | 424.17㎡ 128.31평 |
| 지2층 | 소형호텔 | 주차장 | 593.56㎡ 179.55평 |
| 지1층 | 소형호텔 | 주차장 | 747.19㎡ 226.02평 |
| 지번(주소) | 경기 구리시 갈매동 | 토지면적 | 860.1㎡ 260평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 4,129,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 13,649,648원 |
| 개별공시지가(합) | 3,551,369,512원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-08-18 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 860.1㎡ 260평 | 개별공시지가(㎡) | 4,129,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 13,649,648원 | 개별공시지가(합계) | 3,551,369,512원 |
| 포함 | 도시지역,제1종지구단위계획구역,일반상업지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m),주차장 |
| 포함 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,과밀억제권역,공공주택지구,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2017-10-25 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
구리시 갈매동 호텔매매
일반상업지역
신도시 독점호텔 시설 모던함과 편안함 최고컨디션
직원숙소 15실
래스토랑 운영+사무실
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
