연면적
113평대지면적
44평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 중구 남산동2가 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 45억 |
| 면적정보 | 대지 144.5㎡ 44평 / 건축 81.59㎡ 25평 / 연 372.06㎡ 113평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :2층 |
| 월매출 | 5,000만 | 객실/화장실수 | 15 개 / 15 개 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | - |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익형우수물건 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2022-11-23 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-07-14 |
| 평당가 | 10,285만원/평 (3,114만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 144.5㎡ 44평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 81.59㎡ 25평 (건폐율 56.46%) | 연면적 | 372.06㎡ 113평 |
| 용적률산정연면적 | 215.87㎡ 65평 (용적률 149.39%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 다가구주택 근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.3m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | 일반 1 |
| 공시지가 | 12 가구 | 허가일 | 2020-08-18 |
| 착공일 | 2021-01-25 | 사용승인일 | 2022-11-23 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 및 계단 | 62.93㎡ 19.04평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 및 계단 | 76.06㎡ 23.01평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 15.56㎡ 4.71평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 및 계단 | 61.32㎡ 18.55평 |
| 지2층 | 사무소 | 사무소 및 계단 | 76.41㎡ 23.11평 |
| 지1층 | 다가구주택 | 다가구주택 및 계단 | 79.78㎡ 24.13평 |
| 지번(주소) | 서울 중구 남산동2가 | 토지면적 | 144.5㎡ 44평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 4,773,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 15,778,512원 |
| 개별공시지가(합) | 689,698,500원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-01-05 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 144.5㎡ 44평 | 개별공시지가(㎡) | 4,773,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 15,778,512원 | 개별공시지가(합계) | 689,698,500원 |
| 포함 | 고도지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,역사도심 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1960-09-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
서울 중구 남산동 신축게스트하우스매매
외국인전용
게스트하우스 운영중
1년 예약 완료
성업중
옥상--명동 뷰 루프탑
주인세대 ㅡ방2, 거실, 주방, 욕실
뒤에서보면 5층
앞에서보면3층
수익성최고
e/l -1대
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담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
