연면적
1,991평대지면적
288평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 성정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 25억 |
| 면적정보 | 대지 950.8㎡ 288평 / 건축 757.71㎡ 229평 / 연 6,581.51㎡ 1,991평 | 층정보 | 지상 :8층 / 지하 :2층 |
| 월매출 | 5,000만 | 객실/화장실수 | 29 개 / 29 개 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 44 대 ) |
| 엘리베이터 | 3 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익형우수물건 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2003-08-06 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-01-07 |
| 평당가 | 868만원/평 (263만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 950.8㎡ 288평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 757.71㎡ 229평 (건폐율 79.69%) | 연면적 | 6,581.51㎡ 1,991평 |
| 용적률산정연면적 | 4,881.35㎡ 1,477평 (용적률 513.39%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 8층 |
| 주용도 | 위락시설 | 기타용도 | 제12종근린생활시설유흥주점 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 30.6m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
40대
, 자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | 일반 3 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2002-09-18 |
| 착공일 | 2002-10-21 | 사용승인일 | 2003-08-06 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2 | 여관 | 여관 (계단실,물탱크실) | 59.41㎡ 17.97평 |
| 옥탑1 | 여관 | 여관 (계단실,ELEV.기계실) | 59.41㎡ 17.97평 |
| 8층 | 여관 | 여관 | 436.02㎡ 131.9평 |
| 7층 | 여관 | 여관 | 436.02㎡ 131.9평 |
| 6층 | 여관 | 여관 | 436.02㎡ 131.9평 |
| 5층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 757.71㎡ 229.21평 |
| 4층 | 안마시술소 | 안마시술소 | 757.71㎡ 229.21평 |
| 3층 | 유흥주점 | 유흥주점 (제2종근생(노래연습장)) | 757.71㎡ 229.21평 |
| 2층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 757.71㎡ 229.21평 |
| 1층 | 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 | 제2종근생(인터넷게임시설제공업소,일반음식점) | 542.45㎡ 164.09평 |
| 지하2층 | 기타제2종근린생활시설 | 기타제2종근생 (주차장,기계실,전기실) | 850.08㎡ 257.15평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 기타제1종근생 (발전기실,주차장) | 850.08㎡ 257.15평 |
| 지번(주소) | 충남 천안서북구 성정동 | 토지면적 | 950.8㎡ 288평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,412,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 4,667,768원 |
| 개별공시지가(합) | 1,342,529,600원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-09-26 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 950.8㎡ 288평 | 개별공시지가(㎡) | 1,412,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 4,667,768원 | 개별공시지가(합계) | 1,342,529,600원 |
| 포함 | 지구단위계획구역,일반상업지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 시가지경관지구(중심),소로1류(폭 10m~12m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 2002-12-26 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
천안시 서북구 성정동 모텔매매
일반상업지역
6층.7층.8층 모텔매매
현임대중 보증금1억/월1700
아래층은 유흥건물
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
