연면적
60평대지면적
1,030평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 남해군 서면 작장리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 13억5,000만 |
| 면적정보 | 대지 3,404㎡ 1,030평 / 건축 147.7㎡ 45평 / 연 198.55㎡ 60평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 1,000만 | 객실/화장실수 | 3 개 / 3 개 |
| 용도지역 | 생산관리지역 | 지목 | 답 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 3 대 | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 5개 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2021-09-06 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-07-16 |
| 평당가 | 131만원/평 (40만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 764㎡ 231평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 147.7㎡ 45평 (건폐율 19.33%) | 연면적 | 198.55㎡ 60평 |
| 용적률산정연면적 | 198.55㎡ 60평 (용적률 25.99%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 7.2m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 4 가구 | 허가일 | 2016-11-24 |
| 착공일 | 2017-08-25 | 사용승인일 | 2021-09-06 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 50.85㎡ 15.38평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 147.7㎡ 44.68평 |
| 지번(주소) | 경남 남해군 서면 작장리 | 토지면적 | 764㎡ 231평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 57,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 188,430원 |
| 개별공시지가(합) | 43,548,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 생산관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-05-06 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 3,404㎡ 1,030평 | 개별공시지가(합계) | 138,645,000원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 생산관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-09-13 | 지목변경 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
경남 남해군 서면 풀빌라 펜션매매
인피니티 온수풀
남해바다의 아름다운 전망을
전객실에서 한눈에 즐기다
매출년1.2억~~숮불+추가요금 2~3천만원 별도
INTRODUCE
Healing place
“프라이빗한 공간, 당신만의 휴식을 위한 완벽한 시작”
“도심을 벗어나 자연 속에서 만나는 모던한 감성 풀빌라”
“따스한 햇살 아래, 가장 완벽한 하루의 시작”
Photo spot
“노을지는 바다 위에서의 한 컷, 인생 사진 스팟”
“석양이 내려앉은 바다와 함께, 낭만 가득한 저녁”
“하루의 끝, 로맨틱한 분위기를 즐겨보세요”
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
