연면적
78평대지면적
185평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 남해군 상주면 상주리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션/풀빌라 | 매매 | 20억 |
| 융자금 | 12억 | 면적정보 | 대지 612㎡ 185평 / 건축 156.72㎡ 47평 / 연 258.32㎡ 78평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 월매출 | 1,500만 |
| 객실/화장실수 | 5 개 / 5 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 5 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2014-10-20 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-07-16 |
| 평당가 | 1,079만원/평 (327만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 269㎡ 81평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 156.72㎡ 47평 (건폐율 58.26%) | 연면적 | 258.32㎡ 78평 |
| 용적률산정연면적 | 258.32㎡ 78평 (용적률 96.03%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.05m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 4 가구 | 허가일 | 2014-02-11 |
| 착공일 | 2014-03-03 | 사용승인일 | 2014-10-20 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 73.58㎡ 22.26평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 123.9㎡ 37.48평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 60.84㎡ 18.4평 |
| 지번(주소) | 경남 남해군 상주면 상주리 | 토지면적 | 246㎡ 74평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 269,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 890,578원 |
| 개별공시지가(합) | 66,272,400원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2015-02-24 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 246㎡ 74평 | 개별공시지가(㎡) | 269,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 890,578원 | 개별공시지가(합계) | 66,272,400원 |
| 포함 | 계획관리지역,자연취락지구 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 상대보호구역,하수처리구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2014-02-13 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
모든 방은 아늑한 침실과 응접실, 시원하게 열린 욕실과 테라스로 구성되어
방 안에만 머물러도 충만하게 휴식하실 수 있도록 배려하고 있지만
그 경험은 어느 하나 같은 것이 없습니다.
일곱 개의 방이 가진 저마다의 느낌과 경험을 둘러보고 상상하는
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그저 누군가가 옆에 있기를 바라는 것이라면 말없이 바깥을 바라볼 수 있는 자리도 허락되어 있
상주리 식탁은 부드러운 남해의 아침을 만들어 드립니다.
상주리 식탁은 따뜻한 죽과 집반찬을 기본으로 합니다.
계절마다 다채로운 재료로 남해의 맛을 소개합니다.으니, 안심하고 내려오세요.
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
