연면적
69평대지면적
158평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 경주시 천북면 물천리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션/풀빌라 | 매매 | 25억 |
| 면적정보 | 대지 522㎡ 158평 / 건축 121.65㎡ 37평 / 연 229.07㎡ 69평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 12 개 / 12 개 | 용도지역 | 생산녹지지역,자연녹지지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 12 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2018-06-20 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-07-14 |
| 평당가 | 1,582만원/평 (479만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 522㎡ 158평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 121.65㎡ 37평 (건폐율 23.3%) | 연면적 | 229.07㎡ 69평 |
| 용적률산정연면적 | 229.07㎡ 69평 (용적률 43.88%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.25m | 지붕구조 | 리얼징크 마감 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 5 가구 | 허가일 | 2017-11-09 |
| 착공일 | 2018-01-16 | 사용승인일 | 2018-06-20 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 112.82㎡ 34.13평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(3가구) | 116.25㎡ 35.17평 |
| 지번(주소) | 경북 경주시 천북면 물천리 | 토지면적 | 522㎡ 158평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 161,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 533,223원 |
| 개별공시지가(합) | 84,198,600원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 생산녹지지역,자연녹지지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-07-30 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세각(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 522㎡ 158평 | 개별공시지가(㎡) | 161,300원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 533,223원 | 개별공시지가(합계) | 84,198,600원 |
| 저촉 | 자연녹지지역,자연취락지구,생산녹지지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2018-06-26 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2018-06-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2015-10-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2008-09-11 | 번과 합병 |
| 2007-08-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1966-01-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
천장 높은 복층형 풀빌라 3동, 객실 12개
미온수 야외 수영장(워터슬라이드&공용수영장), 개별수영장, 개별바베큐
더 자세한 내용이나 궁금하신 점 있으시면 전화 주세요!
언제나 성심 성의껏 답변 드리겠습니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
