연면적
354평대지면적
885평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 포항북구 송라면 방석리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션/풀빌라 | 매매 | 40억 |
| 면적정보 | 대지 2,927㎡ 885평 / 건축 1,002.24㎡ 303평 / 연 1,168.73㎡ 354평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 15 개 / 15 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 전 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 15 대 |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2018-08-06 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-07-14 | 평당가 | 451만원/평 (137만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,927㎡ 885평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 154.91㎡ 47평 (건폐율 5.29%) | 연면적 | 192.76㎡ 58평 |
| 용적률산정연면적 | 192.76㎡ 58평 (용적률 6.59%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.8m | 지붕구조 | 아스팔트싱글잇기 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 3 가구 | 허가일 | 2017-06-28 |
| 착공일 | 2018-05-10 | 사용승인일 | 2018-08-06 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,927㎡ 885평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 170.81㎡ 52평 (건폐율 5.84%) | 연면적 | 192.76㎡ 58평 |
| 용적률산정연면적 | 192.76㎡ 58평 (용적률 6.59%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.8m | 지붕구조 | 아스팔트싱글잇기 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 3 가구 | 허가일 | 2017-06-28 |
| 착공일 | 2018-05-10 | 사용승인일 | 2018-08-06 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 97.15㎡ 29.39평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 95.61㎡ 28.92평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,927㎡ 885평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 189.11㎡ 57평 (건폐율 6.46%) | 연면적 | 192.76㎡ 58평 |
| 용적률산정연면적 | 192.76㎡ 58평 (용적률 6.59%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.8m | 지붕구조 | 아스팔트싱글잇기 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 3 가구 | 허가일 | 2017-06-28 |
| 착공일 | 2018-05-10 | 사용승인일 | 2018-08-06 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 97.15㎡ 29.39평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 95.61㎡ 28.92평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,927㎡ 885평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 175.31㎡ 53평 (건폐율 5.99%) | 연면적 | 192.76㎡ 58평 |
| 용적률산정연면적 | 192.76㎡ 58평 (용적률 6.59%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.8m | 지붕구조 | 아스팔트싱글잇기 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 3 가구 | 허가일 | 2017-06-28 |
| 착공일 | 2018-05-10 | 사용승인일 | 2018-08-06 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 97.15㎡ 29.39평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 95.61㎡ 28.92평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,927㎡ 885평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 116.67㎡ 35평 (건폐율 3.99%) | 연면적 | 100.49㎡ 30평 |
| 용적률산정연면적 | 100.49㎡ 30평 (용적률 3.43%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.8m | 지붕구조 | 아스팔트싱글잇기 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 2 가구 | 허가일 | 2017-06-28 |
| 착공일 | 2018-05-10 | 사용승인일 | 2018-08-06 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 52.52㎡ 15.89평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 47.97㎡ 14.51평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,927㎡ 885평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 112.87㎡ 34평 (건폐율 3.86%) | 연면적 | 199.72㎡ 60평 |
| 용적률산정연면적 | 199.72㎡ 60평 (용적률 6.82%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 9.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2017-06-28 |
| 착공일 | 2018-05-10 | 사용승인일 | 2018-08-06 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 91.4㎡ 27.65평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 108.32㎡ 32.77평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,927㎡ 885평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 82.56㎡ 25평 (건폐율 2.82%) | 연면적 | 97.48㎡ 29평 |
| 용적률산정연면적 | 97.48㎡ 29평 (용적률 3.33%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.8m | 지붕구조 | 아스팔트싱글잇기 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2017-06-28 |
| 착공일 | 2018-05-10 | 사용승인일 | 2018-08-06 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 49.51㎡ 14.98평 |
| 1층 | 다가구주택 | 창고 | 47.97㎡ 14.51평 |
| 지번(주소) | 경북 포항북구 송라면 방석리 | 토지면적 | 744㎡ 225평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 286,900원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 948,430원 |
| 개별공시지가(합) | 213,453,600원 | 지목 | 전 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-05-10 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세각(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 744㎡ 225평 | 개별공시지가(㎡) | 286,900원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 948,430원 | 개별공시지가(합계) | 213,453,600원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
경북 포항시 북구 송라면 풀빌라매매
주요시설
개별수영장 개별바베큐장 야외인피니티수영장 카페
주변관광지
호미곶 강구항 영덕대게축제 구계항 호미곶해맞이 등
1층 관리실 닌렌실 2층 카페
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
