연면적
1,197평대지면적
270평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 시흥시 정왕동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 20억5,000만 |
| 면적정보 | 대지 891㎡ 270평 / 건축 512.4㎡ 155평 / 연 3,957.55㎡ 1,197평 | 층정보 | 지상 :6층 / 지하 :2층 |
| 월매출 | 3,000만 | 객실/화장실수 | 33 개 / 33 개 |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 22 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1997-09-29 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-06-17 | 평당가 | 760만원/평 (230만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 891㎡ 270평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 512.4㎡ 155평 (건폐율 57.51%) | 연면적 | 3,957.55㎡ 1,197평 |
| 용적률산정연면적 | 2,553.03㎡ 772평 (용적률 286.54%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 6층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 근린생활시설위락시설숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 25.3m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
18대
, 자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1996-04-23 |
| 착공일 | 1996-05-03 | 사용승인일 | 1997-09-29 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 364.32㎡ 110.21평 |
| 5층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 364.32㎡ 110.21평 |
| 4층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 364.32㎡ 110.21평 |
| 3층 | 일반게임제공업의시설 | 판매시설(일반게임제공업의시설) | 488.83㎡ 147.87평 |
| 2층 | 안마시술소 | 근린생활시설(안마시술소) | 488.83㎡ 147.87평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설(소매점.안경.약국.일반음식점등) | 482.41㎡ 145.93평 |
| 지2 | 아파트 | 주차장.전기.기계실.펌프실 | 719.68㎡ 217.7평 |
| 지1 | 기타위락시설 | 위락시설.근린생활시설.주차장 | 684.84㎡ 207.16평 |
| 지번(주소) | 경기 시흥시 정왕동 | 토지면적 | 891.2㎡ 270평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 2,126,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 7,028,099원 |
| 개별공시지가(합) | 1,894,691,200원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-07-16 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 891.2㎡ 270평 | 개별공시지가(㎡) | 2,126,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 7,028,099원 | 개별공시지가(합계) | 1,894,691,200원 |
| 포함 | 도시지역,중심상업지역,제1종지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m),소로1류(폭 10m~12m) |
| 포함 | 성장관리권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1997-03-04 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
경기도 시흥시 정왕동 모텔매매
일반상업지역
엘레베이터 수리 완료
복합상가 해당층 : 4~6층 3개층 매매
대지지분 : 295.98㎡(89.53평) / 전용면적 : 1090.9㎡(330평)
리모델링용 추천드려요
장기10개 60~70
매출 : 2500~3000만원
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
