연면적
257평대지면적
636평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 인천 영종구 을왕동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 49억 |
| 면적정보 | 대지 2,103㎡ 636평 / 건축 286.18㎡ 87평 / 연 849.94㎡ 257평 / 토지 5,796㎡ 1,753.29평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 17 개 / 17 개 | 용도지역 | 자연녹지지역,보전녹지지역 |
| 지목 | 임야 | 주용도 | 2종근린시설 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 8 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 2개 |
| 테마 종류 | 급매물 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2007-08-28 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-06-13 |
| 평당가 | 769만원/평 (233만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,103㎡ 636평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 286.18㎡ 87평 (건폐율 13.61%) | 연면적 | 849.94㎡ 257평 |
| 용적률산정연면적 | 849.94㎡ 257평 (용적률 40.42%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2001-12-20 |
| 착공일 | 2007-02-15 | 사용승인일 | 2007-08-28 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 일반음식점 | 기계실,전기실(연면적제외) | 34.99㎡ 10.58평 |
| 3층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 286.18㎡ 86.57평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 286.18㎡ 86.57평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 277.58㎡ 83.97평 |
| 지번(주소) | 인천 영종구 을왕동 | 토지면적 | 2,103㎡ 636평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,069,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 3,533,884원 |
| 개별공시지가(합) | 2,248,107,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2011-11-01 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대한면 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 5,796㎡ 1,753평 | 개별공시지가(합계) | 2,672,802,000원 |
|---|---|---|---|
| 저촉 | 자연녹지지역 |
|---|---|
| 접함 | 보전녹지지역,대로3류(폭 25m~30m) |
| 포함 | 장애물제한표면구역,성장관리권역,성장관리계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 공익용산지,성장관리권역 |
| 일자 | 사유 |
| 2007-09-13 | 지목변경 |
|---|---|
| 2006-03-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2006-02-02 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
모텔은 현재 장기방으로 운영 중이며
뒸편에 부지접
모텔에서=.현재는 고시원허가
2026.7월 영종구로 승격
운영상 힘들어 급급매
|
담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
