연면적
2,931평대지면적
316평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 화성동탄구 반송동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 62억 |
| 면적정보 | 대지 1,045.6㎡ 316평 / 건축 834.36㎡ 252평 / 연 9,687.86㎡ 2,931평 | 층정보 | 지상 :10층 / 지하 :3층 |
| 월매출 | 9,000만 | 객실/화장실수 | 40 개 / 40 개 |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 62 대 ) |
| 엘리베이터 | 2 대 | 필지수 | 1개 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2008-03-25 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-06-02 | 매물 확인일 | 2025-06-05 |
| 평당가 | 1,958만원/평 (593만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,045.6㎡ 316평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 834.36㎡ 252평 (건폐율 79.8%) | 연면적 | 9,687.86㎡ 2,931평 |
| 용적률산정연면적 | 6,869.17㎡ 2,078평 (용적률 656.96%) | 층정보 | 지하 3층 / 지상 10층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설위락시설숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 36.4m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
50대
기계식(옥내)
12대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2007-01-29 |
| 착공일 | 2007-02-09 | 사용승인일 | 2008-03-25 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 10 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 148.77㎡ 45평 |
| 9 | 여관 | 숙박시설 | 393.03㎡ 118.89평 |
| 8 | 여관 | 숙박시설 | 619.38㎡ 187.36평 |
| 7 | 여관 | 숙박시설 | 735.6㎡ 222.52평 |
| 6 | 단란주점 | 위락시설(유흥주점,단란주점),제2종근린생활시설(사무소) | 829.25㎡ 250.85평 |
| 5 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(노래연습장,일반음식점),(유흥주점,단란주점) | 829.25㎡ 250.85평 |
| 4 | 일반숙박시설 | 숙박시설(일반숙박시설) | 829.25㎡ 250.85평 |
| 3 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설,위락시설(일반음식점,유흥주점) | 829.25㎡ 250.85평 |
| 2 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점),위락시설(유흥주점) | 829.25㎡ 250.85평 |
| 1 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점,부동산중개사무소) | 826.14㎡ 249.91평 |
| 지3 | 주차장 | 기계실,전기실,물탱크실 | 944.09㎡ 285.59평 |
| 지2 | 주차장 | 주차장 | 937.3㎡ 283.53평 |
| 지1 | 주차장 | MDF실, 방재실 | 937.3㎡ 283.53평 |
| 지번(주소) | 경기 화성동탄구 반송동 | 토지면적 | 1,045.6㎡ 316평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,316,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 24,185,123원 |
| 개별공시지가(합) | 7,649,609,600원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 이용상황 | 상업나지 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-06-08 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,045.6㎡ 316평 | 개별공시지가(㎡) | 7,316,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 24,185,123원 | 개별공시지가(합계) | 7,649,609,600원 |
| 포함 | 중심상업지역,제1종지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 주차장,광장,중로2류(폭 15m~20m) |
| 포함 | 성장관리권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2008-04-04 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
화성시 반송동 호텔매매
일반상업지역
복합건물 7층~9층 만 모텔매매임
대지지분 : 279.25㎡(84.47평)/ 전용면적 : 529평(1748.28㎡)
월매출 : 9000만원
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
