연면적
2,016평대지면적
230평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 화성동탄구 반송동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 39억 |
| 면적정보 | 대지 759㎡ 230평 / 건축 601.51㎡ 182평 / 연 6,664.56㎡ 2,016평 | 층정보 | 지상 :9층 / 지하 :3층 |
| 객실/화장실수 | 40 개 / 40 개 | 용도지역 | 중심상업지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 42 대 ) | 엘리베이터 | 2 대 |
| 필지수 | 1개 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2007-06-22 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-05-16 |
| 평당가 | 1,697만원/평 (514만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 759㎡ 230평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 601.51㎡ 182평 (건폐율 79.25%) | 연면적 | 6,664.56㎡ 2,016평 |
| 용적률산정연면적 | 4,769.94㎡ 1,443평 (용적률 628.45%) | 층정보 | 지하 3층 / 지상 9층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제1.2종근린생활시설판매시설위락시설숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 33.8m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
42대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2006-05-24 |
| 착공일 | 2006-06-01 | 사용승인일 | 2007-06-22 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 9 | 여관 | 숙박시설(여관) | 287.95㎡ 87.1평 |
| 8 | 일반음식점 | 숙박시설(여관) | 387.71㎡ 117.28평 |
| 7 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점) | 485.51㎡ 146.87평 |
| 6 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 70.07㎡ 21.2평 |
| 6 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점,단란주점) | 531.44㎡ 160.76평 |
| 5 | 여관 | 숙박시설(여관) | 601.51㎡ 181.96평 |
| 4 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 258.03㎡ 78.05평 |
| 4 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점) | 138.39㎡ 41.86평 |
| 4 | 비디오물감상실 | 비디오물감상실 | 205.09㎡ 62.04평 |
| 3 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점,골프연습장) | 601.51㎡ 181.96평 |
| 2 | 일반음식점 | 제1.2종근린생활시설(일반음식점) | 601.51㎡ 181.96평 |
| 1 | 휴게음식점 | 제1.2종근린생활시설(휴게음식점,소매점,부동산중개업소,일반음식점) | 601.22㎡ 181.87평 |
| 지3 | 주차장 | 주차장,기계실,전기실 | 582.92㎡ 176.33평 |
| 지2 | 주차장 | 주차장 | 655.85㎡ 198.39평 |
| 지1 | 주차장 | 주차장 | 655.85㎡ 198.39평 |
| 지번(주소) | 경기 화성동탄구 반송동 | 토지면적 | 758.7㎡ 230평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,316,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 24,185,123원 |
| 개별공시지가(합) | 5,550,649,200원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-03-31 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 758.7㎡ 230평 | 개별공시지가(㎡) | 7,316,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 24,185,123원 | 개별공시지가(합계) | 5,550,649,200원 |
| 포함 | 중심상업지역,제1종지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m) |
| 포함 | 성장관리권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2008-04-04 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
화성시 반송동 신도시 모텔매매
일반상업지역
복합상가
5층.8층.9층 모텔만 매매
카운터 5층
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
