연면적
3,022평대지면적
350평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 성남분당구 구미동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 48억 |
| 면적정보 | 공급 882.6446㎡ 267평 / 전용 882.6446㎡ 267평 | 층정보 | 현재층 :4층 / 총층 :8층 |
| 월매출 | 5,500만 | 객실/화장실수 | 24 개 / 24 개 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 주용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 64 대 ) |
| 엘리베이터 | 2 대 | 필지수 | 1개 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1997-10-18 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-04-01 | 평당가 | 1,796만원/평 (544만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,158㎡ 350평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 893.16㎡ 270평 (건폐율 77.13%) | 연면적 | 9,990.72㎡ 3,022평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 581.75%) | 층정보 | 지하 4층 / 지상 8층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 35.85m | 지붕구조 | 철근콘크리트 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
52대
, 자주식(옥외)
12대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1995-09-05 |
| 착공일 | 1995-11-05 | 사용승인일 | 1997-10-18 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 8층 | 일반음식점 | 근린생활시설,제2종근린생활시설 | 802.69㎡ 242.81평 |
| 7층 | 학원 | 근린생활시설(학원), 판매시설(상점-일반게임제공업의시설) | 885.6㎡ 267.89평 |
| 6층 | 의원 | 근린생활시설(의원) | 885.6㎡ 267.89평 |
| 5층 | 일반음식점 | 근린생활시설(일반음식점) | 885.6㎡ 267.89평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원, 미용원, 소매점) | 885.6㎡ 267.89평 |
| 3층 | 일반음식점 | 근린생활시설(일반음식점),제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 | 885.6㎡ 267.89평 |
| 2층 | 일반음식점 | 위락시설,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 | 889.24㎡ 269평 |
| 1층 | 소매점 | 근린생활시설(소매점) | 616.74㎡ 186.56평 |
| 지4 | 부대시설 | 기계 및 전기실. 주차장 | 469.4㎡ 141.99평 |
| 지3 | 부대시설 | 주차장 | 930.9㎡ 281.6평 |
| 지2 | 부대시설 | 주차장 | 930.9㎡ 281.6평 |
| 지1 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설,위락시설 | 922.9㎡ 279.18평 |
4층만호텔로 24실이며
오리역 주변에 완전독점입니다.
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담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
