연면적
299평대지면적
104평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 안산상록구 수암동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 10억 |
| 융자금 | 6억 | 면적정보 | 대지 344.4㎡ 104평 / 건축 204.68㎡ 62평 / 연 988.3㎡ 299평 |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :1층 | 월매출 | 1,700만 |
| 객실/화장실수 | 18 개 / 18 개 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익형우수물건,강남3구 매물 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1993-01-07 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-07-25 | 평당가 | 959만원/평 (290만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 344.4㎡ 104평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 204.68㎡ 62평 (건폐율 59.43%) | 연면적 | 988.3㎡ 299평 |
| 용적률산정연면적 | 801.17㎡ 242평 (용적률 232.63%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 여관 근린생활시설 및 위락시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1992-12-11 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1993-01-07 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 여관 | 여관 | 204.68㎡ 61.92평 |
| 3층 | 여관 | 여관 | 204.68㎡ 61.92평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설 | 204.68㎡ 61.92평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설 | 187.13㎡ 56.61평 |
| 지1 | 기타위락시설 | 위락시설 | 137.73㎡ 41.66평 |
| 지1 | 기타관광숙박시설 | 보일러실 | 15.01㎡ 4.54평 |
| 지1 | 기타관광숙박시설 | 계단 | 34.4㎡ 10.41평 |
| 지번(주소) | 경기 안산상록구 수암동 | 토지면적 | 344.4㎡ 104평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,890,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 6,247,934원 |
| 개별공시지가(합) | 650,916,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-02-25 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 344.4㎡ 104평 | 개별공시지가(㎡) | 1,890,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 6,247,934원 | 개별공시지가(합계) | 650,916,000원 |
| 포함 | 일반상업지역,지구단위계획구역,개발행위허가제한지역,도시지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역,성장관리권역,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,대기관리권역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2006-03-30 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
