연면적
528평대지면적
481평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 광주시 남종면 분원리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 70억 |
| 면적정보 | 대지 1,591㎡ 481평 / 건축 319.57㎡ 97평 / 연 1,744.44㎡ 528평 | 층정보 | 지상 :6층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 40 개 / 40 개 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 31 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익형우수물건,추천매물 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1994-11-14 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-03-24 | 평당가 | 1,453만원/평 (440만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,591㎡ 481평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 319.57㎡ 97평 (건폐율 20.09%) | 연면적 | 1,744.44㎡ 528평 |
| 용적률산정연면적 | 1,744.44㎡ 528평 (용적률 109.64%) | 층정보 | 지상 6층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 21.15m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
31대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1993-05-25 |
| 착공일 | 1993-10-21 | 사용승인일 | 1994-11-14 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6 | 여관 | 여관 | 288.16㎡ 87.17평 |
| 5 | 여관 | 여관 | 288.16㎡ 87.17평 |
| 4 | 여관 | 여관 | 288.16㎡ 87.17평 |
| 3 | 여관 | 여관 | 288.16㎡ 87.17평 |
| 2 | 여관 | 여관 | 288.16㎡ 87.17평 |
| 1 | 여관 | 홀,휴게실 | 74.8㎡ 22.63평 |
| 1 | 여관 | 카운터 및 직원숙소 | 146.24㎡ 44.24평 |
| 1 | 여관 | 보일러실 | 52㎡ 15.73평 |
| 1 | 기타사무소 | 관리실 | 15.48㎡ 4.68평 |
| 1 | 여관 | 계단실 | 15.12㎡ 4.57평 |
| 지번(주소) | 경기 광주시 남종면 분원리 | 토지면적 | 1,591㎡ 481평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 846,700원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,799,008원 |
| 개별공시지가(합) | 1,347,099,700원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2010-03-10 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,591㎡ 481평 | 개별공시지가(㎡) | 846,700원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,799,008원 | 개별공시지가(합계) | 1,347,099,700원 |
| 포함 | 제1종일반주거지역,도시지역 |
|---|
| 포함 | 특별대책지역,공장설립제한지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,역사문화환경보존지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 1994-12-05 | 번과 합병 |
| 1994-11-24 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
분원리붕어찜마을 입구
관광지독점입니다.
퇴촌독점모텔매매
남한강독점모텔매매입니다.
성수기매출 1억~~~
비수기6,000만~~~
양평-송파 고속도로 수혜지역
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담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
