연면적
2,038평대지면적
3,975평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 경주시 진현동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔/신축부지 | 매매 | 116억 |
| 면적정보 | 대지 13,139㎡ 3,975평 / 건축 2,198.03㎡ 665평 / 연 6,735.76㎡ 2,038평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 86 개 / 86 개 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 교육연구시설 | 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | - | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 추천매물 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1978-03-30 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-03-12 | 평당가 | 292만원/평 (88만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,517.18㎡ 459평 (건폐율 -%) | 연면적 | 4,433.18㎡ 1,341평 |
| 용적률산정연면적 | 3,769.18㎡ 1,140평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 교육연구시설 | 기타용도 | 교육연구시설(연수원) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 골기와 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1977-08-31 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1978-03-30 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 616.6㎡ 187평 (건폐율 -%) | 연면적 | 2,238.33㎡ 677평 |
| 용적률산정연면적 | 1,772.83㎡ 536평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 교육연구시설 | 기타용도 | 교육연구시설(연수원) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 골기와 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1977-08-31 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1978-03-30 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 연수원 | 연수원 | 540.9㎡ 163.62평 |
| 2층 | 연수원 | 연수원 | 615.33㎡ 186.14평 |
| 1층 | 연수원 | 연수원 | 616.6㎡ 186.52평 |
| 지1 | 연수원 | 연수원 | 465.5㎡ 140.81평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 64.25㎡ 19평 (건폐율 -%) | 연면적 | 64.25㎡ 19평 |
| 용적률산정연면적 | 64.25㎡ 19평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 교육연구시설 | 기타용도 | 교육연구시설(연수원) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 골기와 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1977-08-31 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1978-03-30 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 연수원 | 연결통로 | 64.25㎡ 19.44평 |
| 지1 | 연수원 | 연수원 | 465.5㎡ 140.81평 |
| 지번(주소) | 경북 경주시 진현동 | 토지면적 | 13,139㎡ 3,975평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 311,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,028,430원 |
| 개별공시지가(합) | 4,087,542,900원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 업무용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2012-07-10 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 13,139㎡ 3,975평 | 개별공시지가(㎡) | 311,100원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,028,430원 | 개별공시지가(합계) | 4,087,542,900원 |
| 포함 | 일반상업지역,특화경관지구 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m) |
| 포함 | 온천지구,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1988-03-29 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1988-02-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1978-03-31 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
현재는 대기업 연수원으로 사용중
부대시설-객실, 회의실, 노래방, 당구장, 탁구장, 등....
한옥스타일로 관리가 잘되어
한옥호텔로 사용하면 최고일듯합니다.
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담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
