연면적
1,114평대지면적
182평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 창원의창구 봉곡동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 18억 |
| 융자금 | 13억 | 면적정보 | 대지 600.4㎡ 182평 / 건축 358.83㎡ 109평 / 연 3,684.24㎡ 1,114평 |
| 층정보 | 지상 :8층 / 지하 :2층 | 월매출 | 3,000만 |
| 객실/화장실수 | 32 개 / 32 개 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 34 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익형우수물건,강남3구 매물 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1997-04-22 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-03-11 | 평당가 | 990만원/평 (300만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 600.4㎡ 182평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 358.83㎡ 109평 (건폐율 59.77%) | 연면적 | 3,684.24㎡ 1,114평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 457.64%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 8층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 숙박시설 위락시설 판매시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 28.45m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
기계식(옥내)
32대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1995-04-25 |
| 착공일 | 1995-05-11 | 사용승인일 | 1997-04-22 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 8층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 326.43㎡ 98.75평 |
| 7층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 326.43㎡ 98.75평 |
| 6층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 326.43㎡ 98.75평 |
| 5층 | 기타사무소 | 2종근린생활시설(사무소),판매시설(멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소) | 358.83㎡ 108.55평 |
| 4층 | 안마시술소 | 제2종근린생활시설(안미시술소) | 358.83㎡ 108.55평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 358.83㎡ 108.55평 |
| 2층 | 기타위락시설 | 위락시설(유흥주점),제2종근린생활시설(일반음식점,단란주점) | 358.83㎡ 108.55평 |
| 1층 | 소매점 | 1종근린생활시설(소매점) | 333.09㎡ 100.76평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 298.98㎡ 90.44평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 전기실,기계실 | 135.9㎡ 41.11평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실,EPS | 46.26㎡ 13.99평 |
| 지1층 | 기타위락시설 | 위락시설(나이트클럽) | 455.4㎡ 137.76평 |
| 지번(주소) | 경남 창원의창구 봉곡동 | 토지면적 | 600.4㎡ 182평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,998,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 6,604,958원 |
| 개별공시지가(합) | 1,199,599,200원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-08-16 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 600.4㎡ 182평 | 개별공시지가(㎡) | 1,998,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 6,604,958원 | 개별공시지가(합계) | 1,199,599,200원 |
| 포함 | 일반상업지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 문화재보존영향 검토대상구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2010-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1984-03-06 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
8층건물중 6.7.8층만 모텔매매입니다.
6층-326.43m2
7층-326.43m2
8층-326.43m2...합979.29m2
모텔로 운영중
감정가18억
급매17억
융자13억
현금4억
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담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
