연면적
630평대지면적
1,817평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전북 부안군 변산면 격포리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션/풀빌라 | 매매 | 65억 |
| 면적정보 | 대지 6,006㎡ 1,817평 / 건축 1,273.48㎡ 385평 / 연 2,083.14㎡ 630평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 8,000만 | 객실/화장실수 | 7 개 / 7 개 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 도로,임야 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 6 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 4개 | 테마 종류 | 수익형우수물건 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2018-11-20 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-03-10 | 평당가 | 357만원/평 (108만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 171.76㎡ 52평 (건폐율 -%) | 연면적 | 278㎡ 84평 |
| 용적률산정연면적 | 278㎡ 84평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.2m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 3 가구 | 허가일 | 2014-04-02 |
| 착공일 | 2015-04-01 | 사용승인일 | 2018-11-20 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 171.76㎡ 52평 (건폐율 -%) | 연면적 | 278㎡ 84평 |
| 용적률산정연면적 | 278㎡ 84평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.2m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 3 가구 | 허가일 | 2014-04-02 |
| 착공일 | 2015-04-01 | 사용승인일 | 2018-11-20 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 53.12㎡ 16.07평 |
| 1층 | 일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 85.88㎡ 25.98평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 234.54㎡ 71평 (건폐율 -%) | 연면적 | 386.16㎡ 117평 |
| 용적률산정연면적 | 386.16㎡ 117평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.2m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 3 가구 | 허가일 | 2014-04-02 |
| 착공일 | 2015-04-01 | 사용승인일 | 2018-11-20 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 88.77㎡ 26.85평 |
| 1층 | 일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 104.31㎡ 31.55평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 124.46㎡ 38평 (건폐율 -%) | 연면적 | 174.02㎡ 53평 |
| 용적률산정연면적 | 174.02㎡ 53평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.2m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2014-04-02 |
| 착공일 | 2015-04-01 | 사용승인일 | 2018-11-20 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 44.37㎡ 13.42평 |
| 1층 | 일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 42.64㎡ 12.9평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 232.38㎡ 70평 (건폐율 -%) | 연면적 | 387.86㎡ 117평 |
| 용적률산정연면적 | 387.86㎡ 117평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.2m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 3 가구 | 허가일 | 2014-04-02 |
| 착공일 | 2015-04-01 | 사용승인일 | 2018-11-20 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 84.94㎡ 25.69평 |
| 1층 | 일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 108.99㎡ 32.97평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 230.34㎡ 70평 (건폐율 -%) | 연면적 | 394.26㎡ 119평 |
| 용적률산정연면적 | 394.26㎡ 119평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.2m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 3 가구 | 허가일 | 2014-04-02 |
| 착공일 | 2015-04-01 | 사용승인일 | 2018-11-20 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 81.96㎡ 24.79평 |
| 1층 | 일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 115.17㎡ 34.84평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 108.24㎡ 33평 (건폐율 -%) | 연면적 | 184.84㎡ 56평 |
| 용적률산정연면적 | 184.84㎡ 56평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.2m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 3 가구 | 허가일 | 2014-04-02 |
| 착공일 | 2015-04-01 | 사용승인일 | 2018-11-20 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 38.3㎡ 11.59평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 54.12㎡ 16.37평 |
| 지번(주소) | 전북 부안군 변산면 격포리 | 토지면적 | 3,976㎡ 1,203평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 397,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,313,388원 |
| 개별공시지가(합) | 1,579,664,800원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-01-17 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 6,006㎡ 1,817평 | 개별공시지가(합계) | 2,365,358,800원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 준보전산지,중점경관관리구역 |
|---|---|
| 저촉 | 가축사육제한구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2018-12-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2018-12-03 | 지목변경 |
| 2017-04-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2010-01-26 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
풀빌라펜션
바닷가 올조망
최고시설
독채7동, 단독주탤2층1채, 관리동1동
격포리763-7....588평(1940m2) 나대지 함께매매
|
담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
