연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 광진구 광장동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·호스텔·용도변경용 | 매매 | 200억 |
| 토지합계 면적 | 1,716㎡ 519평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 사용승인일 | 1965-07-20 |
| 매물 등록일 | 2025-03-04 | 평당가 | 3,849만원/평 (1,166만원/㎡) |
| 지번(주소) | 서울 광진구 광장동 | 토지면적 | 1,716㎡ 519평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 5,138,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 16,985,123원 |
| 개별공시지가(합) | 8,816,808,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-11-09 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,716㎡ 519평 | 개별공시지가(㎡) | 5,138,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 16,985,123원 | 개별공시지가(합계) | 8,816,808,000원 |
| 포함 | 도시지역,자연경관지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 도로,녹지 |
| 포함 | 대공방어협조구역,비행안전제3구역(전술),교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 교육환경보호구역,건축선,절대보호구역,상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2002-09-24 | 지목변경 |
|---|---|
| 2002-07-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-09-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-10-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1993-09-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1980-04-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
종상향가능
경사가있어
5층까지 가능할듯
감정가195억
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담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
