연면적
279평대지면적
80평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 구로구 구로동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 임대 / 호텔 /펜션 | 매매 | 50억 |
| 수익률 | 5.84% | 대지면적 평단가 | 6,284만원(평) |
| 연면적 평단가 | 1,793만원(평) | 건축면적 평단가 | 1억542만(평) |
| 총보증금 | 13억 | 총임대료 | 1,800만원 |
| 면적정보 | 대지 263㎡ 80평 / 건축 156.78㎡ 47평 / 연 921.82㎡ 279평 | 층정보 | 지상 7층 |
| 용도지역 | 준공업지역 | 주용도 | 업무시설 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 8 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익형우수물건,추천매물 | 영업인수가능일 | - |
| 사용승인일 | 2005-04-28 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-04-29 |
| 평당가 | 6,279만원/평 (1,901만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 263㎡ 80평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 156.78㎡ 47평 (건폐율 59.61%) | 연면적 | 921.82㎡ 279평 |
| 용적률산정연면적 | 921.82㎡ 279평 (용적률 326.96%) | 층정보 | 지상 7층 |
| 주용도 | 업무시설 | 기타용도 | 업무시설(오피스텔) 외1 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 19.85m | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2004-05-10 |
| 착공일 | 2004-06-28 | 사용승인일 | 2005-04-28 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2 | 오피스텔 | E.V점검실(연면적제외) | 17.97㎡ 5.44평 |
| 옥탑1 | 오피스텔 | 계단실(연면적제외) | 17.97㎡ 5.44평 |
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 62.62㎡ 18.94평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 105.34㎡ 31.87평 |
| 5층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 145.3㎡ 43.95평 |
| 4층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 156.78㎡ 47.43평 |
| 3층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 156.78㎡ 47.43평 |
| 2층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 156.78㎡ 47.43평 |
| 1층 | 오피스텔 | 주차장 | 61.92㎡ 18.73평 |
| 1층 | 부동산중개업소 | 제2종근린생활시설(부동산중개업소) | 17.63㎡ 5.33평 |
| 1층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 26.65㎡ 8.06평 |
| 1층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 32.02㎡ 9.69평 |
| 지번(주소) | 서울 구로구 구로동 | 토지면적 | 263㎡ 80평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 5,393,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 17,828,099원 |
| 개별공시지가(합) | 1,418,359,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 준공업지역 | 이용상황 | 업무용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2012-03-12 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 263㎡ 80평 | 개별공시지가(㎡) | 5,393,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 17,828,099원 | 개별공시지가(합계) | 1,418,359,000원 |
| 포함 | 준공업지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2004-07-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1991-03-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1980-10-31 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
구로오피스텔매매
서울오피스텔매매
주변에 대기업이 많아 만실운영중이고
7층에-방3개 주인세대 있음
1층에 상가2개 임대중
가산디지털단지앞
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담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
