연면적
102평대지면적
392평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 남해군 서면 작장리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션/풀빌라 | 매매 | 12억9,000만 |
| 면적정보 | 대지 1,295㎡ 392평 / 건축 261.06㎡ 79평 / 연 336.81㎡ 102평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 1,500만 | 객실/화장실수 | 5 개 / 5 개 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 주차 | - |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익형우수물건 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2019-12-08 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-02-19 |
| 평당가 | 329만원/평 (100만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 177.5㎡ 54평 (건폐율 -%) | 연면적 | 253.25㎡ 77평 |
| 용적률산정연면적 | 253.25㎡ 77평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 6m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 6 가구 | 허가일 | 2019-04-04 |
| 착공일 | 2019-04-16 | 사용승인일 | 2019-12-08 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 52㎡ 16평 (건폐율 -%) | 연면적 | 52㎡ 16평 |
| 용적률산정연면적 | 52㎡ 16평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 5.35m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2019-04-04 |
| 착공일 | 2019-04-16 | 사용승인일 | 2019-12-08 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 52㎡ 15.73평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 31.56㎡ 10평 (건폐율 -%) | 연면적 | 31.56㎡ 10평 |
| 용적률산정연면적 | 31.56㎡ 10평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 2.8m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2019-04-04 |
| 착공일 | 2019-04-16 | 사용승인일 | 2019-12-08 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 일반창고 | 창고시설(일반창고) | 31.56㎡ 9.55평 |
| 지번(주소) | 경남 남해군 서면 작장리 | 토지면적 | 938㎡ 284평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 140,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 465,455원 |
| 개별공시지가(합) | 132,070,400원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-11-07 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 938㎡ 284평 | 개별공시지가(㎡) | 140,800원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 465,455원 | 개별공시지가(합계) | 132,070,400원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 보전관리지역 |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2019-12-11 | 지목변경 |
|---|---|
| 2019-01-24 | 번과 합병 |
| 2006-05-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-04-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
