연면적
417평대지면적
532평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 포천시 소흘읍 직동리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 40억 |
| 면적정보 | 대지 1,759㎡ 532평 / 건축 519.92㎡ 157평 / 연 1,378.72㎡ 417평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :1층 |
| 월매출 | 4,000만 | 객실/화장실수 | 36 개 / 35 개 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 도로 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | - | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 5개 | 테마 종류 | 리모델링용 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2012-04-10 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-02-18 | 평당가 | 751만원/평 (227만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,427㎡ 432평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 519.92㎡ 157평 (건폐율 36.43%) | 연면적 | 1,378.72㎡ 417평 |
| 용적률산정연면적 | 1,269.18㎡ 384평 (용적률 88.94%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.1m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2009-04-14 |
| 착공일 | 2011-04-15 | 사용승인일 | 2012-04-10 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 여관 | 계단실.냉각탑(연면적제외) | 45.78㎡ 13.85평 |
| 3층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 382.02㎡ 115.56평 |
| 2층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 382.02㎡ 115.56평 |
| 1층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 488.31㎡ 147.71평 |
| 지1층 | 여관 | 기계실.전기실 | 109.54㎡ 33.14평 |
| 지번(주소) | 경기 포천시 소흘읍 직동리 | 토지면적 | 1,427㎡ 432평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 400,700원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,324,628원 |
| 개별공시지가(합) | 571,798,900원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-06-12 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,759㎡ 532평 | 개별공시지가(합계) | 607,648,700원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 보전관리지역,소하천 |
| 포함 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,중점경관관리구역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 소하천구역,소하천예정지,소하천기타,영농여건불리농지 |
| 일자 | 사유 |
| 2015-01-16 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2012-04-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-10-19 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2001-02-20 | 번과 합병 |
| 2000-05-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-02-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
주차걱정 없는 널은 대지에 모텔입니다.
수리물건
절충가능
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담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
