연면적
2,114평대지면적
270평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 의정부시 의정부동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 170억 |
| 융자금 | 70억 | 면적정보 | 대지 893.7㎡ 270평 / 건축 624.98㎡ 189평 / 연 6,988.51㎡ 2,114평 / 토지 818.8㎡ 247.6871평 |
| 층정보 | 지상 :12층 / 지하 :1층 | 월매출 | 1억 |
| 객실/화장실수 | 72 개 / 72 개 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 49 대 ) | 엘리베이터 | 2 대 |
| 필지수 | 2개 | 테마 종류 | 수익형우수물건 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2003-08-11 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2026-02-23 | 평당가 | 6,282만원/평 (1,902만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 893.7㎡ 270평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 624.98㎡ 189평 (건폐율 69.9317%) | 연면적 | 6,988.51㎡ 2,114평 |
| 용적률산정연면적 | 6,314.14㎡ 1,910평 (용적률 706.52%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 12층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설(제12종근린생활시설위락시설) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 39.3m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
11대
기계식(옥내)
38대
|
엘리베이터 | 일반 2 / 비상용 1 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2002-07-20 |
| 착공일 | 2002-10-01 | 사용승인일 | 2003-08-11 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑3층 | 여관 | 기계실/물탱크실 | 73.64㎡ 22.28평 |
| 옥탑2층 | 여관 | 기계실/계단실 | 71.6㎡ 21.66평 |
| 옥탑1층 | 여관 | 기계실/계단실 | 71.6㎡ 21.66평 |
| 12층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 505.12㎡ 152.8평 |
| 11층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 505.12㎡ 152.8평 |
| 10층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 505.12㎡ 152.8평 |
| 9층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 505.12㎡ 152.8평 |
| 8층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 505.12㎡ 152.8평 |
| 7층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 505.12㎡ 152.8평 |
| 6층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 505.12㎡ 152.8평 |
| 5층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 505.12㎡ 152.8평 |
| 4층 | 노래연습장 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 505.12㎡ 152.8평 |
| 3층 | 단란주점 | 위락시설(단란주점) | 571.54㎡ 172.89평 |
| 2층 | 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 | 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) | 198.98㎡ 60.19평 |
| 2층 | 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 | 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) | 63.64㎡ 19.25평 |
| 2층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 308.92㎡ 93.45평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 192.76㎡ 58.31평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 142.38㎡ 43.07평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 63.92㎡ 19.34평 |
| 1층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 80.64㎡ 24.39평 |
| 1층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 145.28㎡ 43.95평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장/기계실 | 674.37㎡ 204평 |
| 지번(주소) | 경기 의정부시 의정부동 | 토지면적 | 209.9㎡ 63평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 5,436,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 17,970,247원 |
| 개별공시지가(합) | 1,141,016,400원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2005-09-15 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대소각 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 818.8㎡ 248평 | 개별공시지가(합계) | 3,428,653,700원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m) |
| 포함 | 과밀억제권역 |
|---|---|
| 저촉 | 중점경관관리구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1976-11-01 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1-3층 상가 임대중
보3억-1000만원
4-12층 호텔 직영중
상업지역 대로변
|
담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
