연면적
691평대지면적
162평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 인천 제물포구 북성동1가 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 27억 |
| 융자금 | 23억 | 면적정보 | 대지 534.8㎡ 162평 / 건축 360.05㎡ 109평 / 연 2,283.91㎡ 691평 |
| 층정보 | 지상 :7층 / 지하 :1층 | 객실/화장실수 | 38 개 / 38 개 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 13 대 ) |
| 엘리베이터 | 2 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 리모델링용 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2012-03-29 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-04-17 |
| 평당가 | 1,667만원/평 (505만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 534.8㎡ 162평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 360.05㎡ 109평 (건폐율 67.32%) | 연면적 | 2,283.91㎡ 691평 |
| 용적률산정연면적 | 1,861.8㎡ 563평 (용적률 348.13%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 7층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 관광호텔 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 23.3m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
13대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2007-05-23 |
| 착공일 | 2007-08-06 | 사용승인일 | 2012-03-29 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 관광호텔 | 3객실 | 170.79㎡ 51.66평 |
| 6층 | 관광호텔 | 3객실,일반음식점(주방) | 232.33㎡ 70.28평 |
| 5층 | 관광호텔 | 8객실 | 313.38㎡ 94.8평 |
| 4층 | 관광호텔 | 8객실 | 347.46㎡ 105.11평 |
| 3층 | 관광호텔 | 8객실 | 347.46㎡ 105.11평 |
| 2층 | 관광호텔 | 8객실 | 347.46㎡ 105.11평 |
| 1층 | 관광호텔 | 안내실 | 102.92㎡ 31.13평 |
| 지1층 | 관광호텔 | 주차장 | 422.11㎡ 127.69평 |
| 지번(주소) | 인천 제물포구 북성동1가 | 토지면적 | 260.2㎡ 79평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,183,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 3,910,744원 |
| 개별공시지가(합) | 307,816,600원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-08-25 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 260.2㎡ 79평 | 개별공시지가(㎡) | 1,183,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 3,910,744원 | 개별공시지가(합계) | 307,816,600원 |
| 포함 | 일반상업지역,고도지구,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 특별관리해역,과밀억제권역,중점경관관리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2019-03-18 | 지적재조사 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
인천시 중구 북성동 호텔매매
일반상업지역
현 임대중
임차인 금 토 일 만 영업한다고 합니다
2020년 감정36억
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
