연면적
442평대지면적
78평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 인천 제물포구 중앙동4가 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 32억 |
| 면적정보 | 대지 256.5㎡ 78평 / 건축 226.97㎡ 69평 / 연 1,461.4㎡ 442평 | 층정보 | 지상 :6층 / 지하 :1층 |
| 월매출 | 5,000만 | 객실/화장실수 | 35 개 / 35 개 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 5 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익형우수물건 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 1981-07-23 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-02-12 |
| 평당가 | 4,120만원/평 (1,248만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 256.5㎡ 78평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 226.97㎡ 69평 (건폐율 88.49%) | 연면적 | 1,461.4㎡ 442평 |
| 용적률산정연면적 | 1,275.12㎡ 386평 (용적률 497.12%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 6층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 20.2m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
5대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1979-12-11 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1981-07-23 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 142.91㎡ 43.23평 |
| 5층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 226.31㎡ 68.46평 |
| 4층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 226.31㎡ 68.46평 |
| 3층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 226.31㎡ 68.46평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 65.8㎡ 19.9평 |
| 2층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 86.45㎡ 26.15평 |
| 2층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 74.06㎡ 22.4평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 12㎡ 3.63평 |
| 1층 | 관광호텔 | 주차장 | 118.71㎡ 35.91평 |
| 1층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 96.26㎡ 29.12평 |
| 지1층 | 관광호텔 | 기계실 | 33.4㎡ 10.1평 |
| 지1층 | 관광호텔 | 관광호텔 | 152.88㎡ 46.25평 |
| 지번(주소) | 인천 제물포구 중앙동4가 | 토지면적 | 256.5㎡ 78평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 2,717,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 8,981,818원 |
| 개별공시지가(합) | 696,910,500원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2017-06-29 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 256.5㎡ 78평 | 개별공시지가(㎡) | 2,717,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 8,981,818원 | 개별공시지가(합계) | 696,910,500원 |
| 포함 | 방화지구,지구단위계획구역,일반상업지역,특화경관지구 |
|---|---|
| 저촉 | 소로3류(폭 8m 미만) |
| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m) |
| 포함 | 특별관리해역,과밀억제권역,중점경관관리구역,문화지구,역사문화환경보존지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 1981-01-31 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
2017년 매입후 올수리
주차장임대 3000만/120만
옥상 글램핑장 사용 가능
미니숙소4개
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담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
