연면적
1,681평대지면적
186평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 광명시 철산동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 200억 |
| 면적정보 | 대지 613.5㎡ 186평 / 건축 427.73㎡ 129평 / 연 5,557.96㎡ 1,681평 | 층정보 | 지상 :11층 / 지하 :3층 |
| 객실/화장실수 | 52 개 / 52 개 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 40 대 ) | 엘리베이터 | 3 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 리모델링용 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2003-12-24 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-02-10 | 평당가 | 10,766만원/평 (3,260만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 613.5㎡ 186평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 427.73㎡ 129평 (건폐율 69.72%) | 연면적 | 5,557.96㎡ 1,681평 |
| 용적률산정연면적 | 4,014.08㎡ 1,214평 (용적률 654.29%) | 층정보 | 지하 3층 / 지상 11층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설위락시설근린생활시설판매시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 34.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
39대
|
엘리베이터 | 일반 3 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2002-02-26 |
| 착공일 | 2002-11-05 | 사용승인일 | 2003-12-24 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 기타일반숙박시설 | 기계실,저수조(연면적제외) | 50.59㎡ 15.3평 |
| 옥탑1층 | 기타일반숙박시설 | 물탱크실(연면적제외) | 50.59㎡ 15.3평 |
| 11층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 151.67㎡ 45.88평 |
| 10층 | 여관 | 숙박시설 | 228.68㎡ 69.18평 |
| 9층 | 여관 | 숙박시설 | 330.78㎡ 100.06평 |
| 8층 | 여관 | 숙박시설 | 413.12㎡ 124.97평 |
| 7층 | 여관 | 숙박시설 | 413.12㎡ 124.97평 |
| 6층 | 여관 | 숙박시설 | 413.12㎡ 124.97평 |
| 5층 | 여관 | 숙박시설 | 413.12㎡ 124.97평 |
| 4층 | 여관 | 숙박시설 | 413.12㎡ 124.97평 |
| 3층 | 여관 | 여관 | 83.11㎡ 25.14평 |
| 3층 | 여관 | 여관 | 342.66㎡ 103.65평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 425.77㎡ 128.8평 |
| 1층 | 상점(소매점) | 판매및영업시설(상점) | 337.47㎡ 102.08평 |
| 1층 | 일반음식점 | 주차장 | 48.3㎡ 14.61평 |
| 지3층 | 기타일반숙박시설 | 주차장 및 기전실 | 514.64㎡ 155.68평 |
| 지2층 | 소매점 | 주차장 | 149.78㎡ 45.31평 |
| 지2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 103.22㎡ 31.22평 |
| 지2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 112.29㎡ 33.97평 |
| 지2층 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점) | 149.35㎡ 45.18평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 주차장 | 25.9㎡ 7.83평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 117.39㎡ 35.51평 |
| 지1층 | 단란주점 | 제2종근린생활시설(단란주점(단란주점) | 149.9㎡ 45.34평 |
| 지1층 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점) | 221.45㎡ 66.99평 |
| 지번(주소) | 경기 광명시 철산동 | 토지면적 | 613.5㎡ 186평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 11,440,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 37,818,180원 |
| 개별공시지가(합) | 7,018,440,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-09-19 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 613.5㎡ 186평 | 개별공시지가(㎡) | 11,440,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 37,818,180원 | 개별공시지가(합계) | 7,018,440,000원 |
| 포함 | 제1종지구단위계획구역,일반상업지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m),소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1989-08-04 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
상업지역 코너, 최고상권
일부수리 요함
지하,1-2층 상가
11층-주택42평
|
담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
