연면적
157평대지면적
301평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 서귀포시 안덕면 서광리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션/풀빌라 | 매매 | 22억5,000만 |
| 면적정보 | 대지 995㎡ 301평 / 건축 356.04㎡ 108평 / 연 518.43㎡ 157평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 1,500만 | 객실/화장실수 | 4 개 / 4 개 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 5 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2015-06-25 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-02-05 | 평당가 | 747만원/평 (226만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 969㎡ 293평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 356.04㎡ 108평 (건폐율 36.74%) | 연면적 | 518.43㎡ 157평 |
| 용적률산정연면적 | 518.43㎡ 157평 (용적률 53.5%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.95m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2014-09-04 |
| 착공일 | 2014-09-30 | 사용승인일 | 2015-06-25 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 26.32㎡ 7.96평 |
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 193.23㎡ 58.45평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 52.09㎡ 15.76평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 246.79㎡ 74.65평 |
| 지번(주소) | 제주 서귀포시 안덕면 서광리 | 토지면적 | 350㎡ 106평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 186,900원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 617,851원 |
| 개별공시지가(합) | 65,415,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2015-09-11 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세각(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 350㎡ 106평 | 개별공시지가(㎡) | 186,900원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 617,851원 | 개별공시지가(합계) | 65,415,000원 |
| 포함 | 계획관리지역,자연취락지구 |
|---|
| 포함 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
제주도 서귀포시 안덕면 펜션매매
계획관리지역
년매출 2억
단체 12이용 객실 1실
4~6인용 객실 3실
1츨 다목적시 카페+관리실 등 사용가능
주거 5분거리 신화월드 코스트코가 생길 예절
현제 펜션앞 도로가 2차선 도로로 확장 예정입니다
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
