연면적
778평대지면적
202평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 강동구 천호동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 132억 |
| 면적정보 | 대지 666.5㎡ 202평 / 건축 263.86㎡ 80평 / 연 2,571.59㎡ 778평 | 층정보 | 지상 :7층 / 지하 :2층 |
| 월매출 | 1억1,000만 | 객실/화장실수 | 42 개 / 42 개 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 20 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익형우수물건,리모델링용 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2012-08-10 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-04-16 |
| 평당가 | 6,541만원/평 (1,981만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 666.5㎡ 202평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 263.86㎡ 80평 (건폐율 39.59%) | 연면적 | 2,571.59㎡ 778평 |
| 용적률산정연면적 | 1,592.91㎡ 482평 (용적률 239%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 7층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 26.8m | 지붕구조 | (철근)콘크리트(평지붕) |
| 주차 |
자주식(옥내)
17대
, 자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2011-04-26 |
| 착공일 | 2011-08-25 | 사용승인일 | 2012-08-10 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 관광호텔 | 계단실(연면적 제외) | 14.04㎡ 4.25평 |
| 7층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔(객실)) | 206.36㎡ 62.42평 |
| 6층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔(객실)) | 206.36㎡ 62.42평 |
| 5층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔(객실)) | 244.57㎡ 73.98평 |
| 4층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔(객실)) | 245.45㎡ 74.25평 |
| 3층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔(객실)) | 245.45㎡ 74.25평 |
| 2층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔(객실)) | 245.45㎡ 74.25평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 24.77㎡ 7.49평 |
| 1층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광호텔(객실/로비/사무실)) | 174.5㎡ 52.79평 |
| 지2 | 관광호텔 | 주차장 | 464.98㎡ 140.66평 |
| 지1 | 관광호텔 | 주차장 | 513.7㎡ 155.39평 |
| 지번(주소) | 서울 강동구 천호동 | 토지면적 | 287.7㎡ 87평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 6,468,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 21,381,817원 |
| 개별공시지가(합) | 1,860,843,600원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2016-01-12 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 287.7㎡ 87평 | 개별공시지가(㎡) | 6,468,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 21,381,817원 | 개별공시지가(합계) | 1,860,843,600원 |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 비행안전제3구역(전술),대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역,중점경관관리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1981-03-19 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
서울 대로변 호텔 입니다.
|
담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자 (부사장)
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
