연면적
260평대지면적
72평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 종로구 숭인동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔/신축부지 | 매매 | 55억 |
| 대지면적 평단가 | 7,639만원(평) | 연면적 평단가 | 2,113만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 1억2,771만(평) | 면적정보 | 대지 238㎡ 72평 / 건축 142.36㎡ 43평 / 연 860.28㎡ 260평 |
| 층정보 | 지하 1층/지상 5층 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | 서향 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 6 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 영업인수가능일 | - |
| 사용승인일 | 1996-04-23 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-01-06 |
| 평당가 | 7,632만원/평 (2,311만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 238㎡ 72평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 142.36㎡ 43평 (건폐율 59.81%) | 연면적 | 860.28㎡ 260평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 293.93%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | 서향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 15.2m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
기계식(옥내)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1995-07-21 |
| 착공일 | 1995-08-11 | 사용승인일 | 1996-04-23 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 | 기타제2종근린생활시설 | (연면적제외) | 12.72㎡ 3.85평 |
| 5층 | 호스텔 | 관광숙박시설(호스텔) | 130.12㎡ 39.36평 |
| 4층 | 다중생활시설 | 제2종근린생활시설(다중생활시설) | 142.36㎡ 43.06평 |
| 3층 | 다중생활시설 | 제2종근린생활시설(다중생활시설) | 142.36㎡ 43.06평 |
| 2층 | 다중생활시설 | 제2종근린생활시설(다중생활시설) | 142.36㎡ 43.06평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 50.05㎡ 15.14평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 92.31㎡ 27.92평 |
| 지하층 | 소매점 | 소매점 | 83.68㎡ 25.31평 |
| 지하층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 77.04㎡ 23.3평 |
| 지번(주소) | 서울 종로구 숭인동 | 토지면적 | 238㎡ 72평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 6,956,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 22,995,040원 |
| 개별공시지가(합) | 1,655,528,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 업무용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-07-02 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 238㎡ 72평 | 개별공시지가(㎡) | 6,956,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 22,995,040원 | 개별공시지가(합계) | 1,655,528,000원 |
| 포함 | 도시지역,지구단위계획구역,일반상업지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),가축사육제한구역,과밀억제권역,상대보호구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1939-08-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
서울 종로구 숭인동 건물매매
일반상업지역
동대문역사역 바로앞
2~3~4층 원룸텔 보증금1억2000/650
5층 호스텔 보증금1800/180
1층 창고사용
최대 용정률 800%
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
