연면적
99평대지면적
247평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 안산단원구 선감동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션/풀빌라 | 매매 | 16억 |
| 융자금 | 10억 | 면적정보 | 대지 818㎡ 247평 / 건축 161.5㎡ 49평 / 연 327.86㎡ 99평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 월매출 | 1,500만 |
| 용도지역 | 생산녹지지역 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2020-08-07 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-01-03 | 평당가 | 646만원/평 (196만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 818㎡ 247평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 99㎡ 30평 (건폐율 12.1%) | 연면적 | 202.86㎡ 61평 |
| 용적률산정연면적 | 202.86㎡ 61평 (용적률 24.8%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.4m | 지붕구조 | 평지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | 1 가구 | 허가일 | 2019-11-25 |
| 착공일 | 2019-12-07 | 사용승인일 | 2020-08-07 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 818㎡ 247평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 62.5㎡ 19평 (건폐율 7.64%) | 연면적 | 125㎡ 38평 |
| 용적률산정연면적 | 125㎡ 38평 (용적률 15.28%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.55m | 지붕구조 | 평지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2019-11-25 |
| 착공일 | 2019-12-07 | 사용승인일 | 2020-08-07 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 62.5㎡ 18.91평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 62.5㎡ 18.91평 |
| 지번(주소) | 경기 안산단원구 선감동 | 토지면적 | 818㎡ 247평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 288,900원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 955,041원 |
| 개별공시지가(합) | 236,320,200원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 생산녹지지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-09-01 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 818㎡ 247평 | 개별공시지가(㎡) | 288,900원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 955,041원 | 개별공시지가(합계) | 236,320,200원 |
| 포함 | 생산녹지지역,도시지역 |
|---|
| 포함 | 중점경관관리구역,성장관리권역,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,대기관리권역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2020-09-11 | 지목변경 |
|---|---|
| 2020-07-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2019-08-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2002-11-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1994-12-26 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
안산시 단원구 선감동 펜션매매
대부도 바다뷰 펜션
사계절 온수풀
바베큐장 완비
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
