연면적
638평대지면적
1,708평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 애월읍 구엄리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션/풀빌라 | 매매 | 62억 |
| 융자금 | 40억 | 면적정보 | 대지 5,647㎡ 1,708평 / 건축 1,129.39㎡ 342평 / 연 2,109.01㎡ 638평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :1층 | 객실/화장실수 | 24 개 / 24 개 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 24 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익형우수물건 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2016-01-04 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-01-07 |
| 평당가 | 363만원/평 (110만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 670.24㎡ 203평 (건폐율 -%) | 연면적 | 1,635.99㎡ 495평 |
| 용적률산정연면적 | 1,560.93㎡ 472평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 14.8m | 지붕구조 | 철근콘크리트경사슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2015-01-13 |
| 착공일 | 2015-03-05 | 사용승인일 | 2016-01-04 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 24.5㎡ 7평 (건폐율 -%) | 연면적 | 24.5㎡ 7평 |
| 용적률산정연면적 | 24.5㎡ 7평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 4.1m | 지붕구조 | 패널 |
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2015-01-13 |
| 착공일 | 2015-03-05 | 사용승인일 | 2016-01-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔) | 24.5㎡ 7.41평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 108.88㎡ 33평 (건폐율 -%) | 연면적 | 112.92㎡ 34평 |
| 용적률산정연면적 | 112.92㎡ 34평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 5.55m | 지붕구조 | 패널 |
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2015-01-13 |
| 착공일 | 2015-03-05 | 사용승인일 | 2016-01-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔) | 63.92㎡ 19.34평 |
| 1층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔) | 49㎡ 14.82평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 24.5㎡ 7평 (건폐율 -%) | 연면적 | 24.5㎡ 7평 |
| 용적률산정연면적 | 24.5㎡ 7평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 4.75m | 지붕구조 | 패널 |
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2015-01-13 |
| 착공일 | 2015-03-05 | 사용승인일 | 2016-01-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔) | 24.5㎡ 7.41평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 108.88㎡ 33평 (건폐율 -%) | 연면적 | 112.92㎡ 34평 |
| 용적률산정연면적 | 112.92㎡ 34평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 7.95m | 지붕구조 | 패널 |
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2015-01-13 |
| 착공일 | 2015-03-05 | 사용승인일 | 2016-01-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔) | 63.92㎡ 19.34평 |
| 1층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔) | 49㎡ 14.82평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 24.5㎡ 7평 (건폐율 -%) | 연면적 | 24.5㎡ 7평 |
| 용적률산정연면적 | 24.5㎡ 7평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 4.75m | 지붕구조 | 패널 |
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2015-01-13 |
| 착공일 | 2015-03-05 | 사용승인일 | 2016-01-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔) | 24.5㎡ 7.41평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 117.21㎡ 35평 (건폐율 -%) | 연면적 | 123㎡ 37평 |
| 용적률산정연면적 | 123㎡ 37평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 위락시설 | 기타용도 | 위락시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철골콘크리트구조 |
| 높이 | 6.7m | 지붕구조 | 철근콘크리트평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2015-01-13 |
| 착공일 | 2015-03-05 | 사용승인일 | 2016-01-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔) | 18㎡ 5.45평 |
| 1층 | 유원시설업의시설 | 위락시설(유원시설업) | 105㎡ 31.76평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 13.75㎡ 4평 (건폐율 -%) | 연면적 | 13.75㎡ 4평 |
| 용적률산정연면적 | 13.75㎡ 4평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 2.98m | 지붕구조 | 패널 |
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2016-01-15 |
| 착공일 | 2016-01-18 | 사용승인일 | 2016-02-14 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔) | 13.75㎡ 4.16평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 15㎡ 5평 (건폐율 -%) | 연면적 | 15㎡ 5평 |
| 용적률산정연면적 | 15㎡ 5평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 3.58m | 지붕구조 | 패널 |
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2016-01-15 |
| 착공일 | 2016-01-18 | 사용승인일 | 2016-02-14 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 호스텔 | 숙박시설(호스텔) | 15㎡ 4.54평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 21.93㎡ 7평 (건폐율 -%) | 연면적 | 21.93㎡ 7평 |
| 용적률산정연면적 | 21.93㎡ 7평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 4.957m | 지붕구조 | 패널 |
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2020-07-24 |
| 착공일 | 2020-08-20 | 사용승인일 | 2020-09-25 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 놀이형시설 | 제2종근린생활시설(실내놀이터) | 21.93㎡ 6.63평 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 애월읍 구엄리 | 토지면적 | 5,647㎡ 1,708평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 314,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,038,347원 |
| 개별공시지가(합) | 1,773,722,700원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-08-17 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 자루형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 5,647㎡ 1,708평 | 개별공시지가(㎡) | 314,100원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,038,347원 | 개별공시지가(합계) | 1,773,722,700원 |
| 포함 | 자연녹지지역 |
|---|---|
| 접함 | 대로1류(폭 35m~40m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축계획심의대상구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2016-01-08 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2016-01-05 | 지목변경 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
제주시 애월읍 풀빌라 리조트 매매
계획관리지역
야외수영장
어린이 놀이시설
카페+매점
개별 바베큐장
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
