연면적
1,815평대지면적
266평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 순천시 연향동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 75억 |
| 융자금 | 60억 | 면적정보 | 대지 878.9㎡ 266평 / 건축 782.03㎡ 237평 / 연 5,999.485㎡ 1,815평 / 토지 736㎡ 222.64평 |
| 층정보 | 지상 :9층 / 지하 :1층 | 월매출 | 1억 |
| 객실/화장실수 | 60 개 / 60 개 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 25 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 2개 | 테마 종류 | 수익형우수물건 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2012-06-26 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2026-02-23 | 평당가 | 2,818만원/평 (853만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 295㎡ 89평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 193.92㎡ 59평 (건폐율 65.74%) | 연면적 | 1,205.87㎡ 365평 |
| 용적률산정연면적 | 1,038.22㎡ 314평 (용적률 351.94%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 6층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제12종근린생활시설위락시설창고시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 25.026m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2011-05-06 |
| 착공일 | 2011-05-27 | 사용승인일 | 2012-06-26 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 일반창고 | 일반창고 | 119.63㎡ 36.19평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 193.92㎡ 58.66평 |
| 4층 | 일반창고 | 일반창고 | 62.18㎡ 18.81평 |
| 4층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 15.16㎡ 4.59평 |
| 4층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 116.58㎡ 35.27평 |
| 3층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 193.92㎡ 58.66평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 193.92㎡ 58.66평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 로비(홀) | 26.18㎡ 7.92평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 기타제2종근생(주차장) | 167.74㎡ 50.74평 |
| 지1층 | 일반창고 | 일반창고 | 116.64㎡ 35.28평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 878.9㎡ 266평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 588.11㎡ 178평 (건폐율 66.91%) | 연면적 | 4,793.62㎡ 1,450평 |
| 용적률산정연면적 | 4,011.26㎡ 1,213평 (용적률 456.4%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 9층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 42.9m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
17대
, 자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2010-11-24 |
| 착공일 | 2011-03-10 | 사용승인일 | 2012-06-21 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 9층 | 관광호텔 | 관광호텔(객실7) | 384.7㎡ 116.37평 |
| 8층 | 관광호텔 | 관광호텔(객실7) | 384.7㎡ 116.37평 |
| 7층 | 관광호텔 | 관광호텔(객실7) | 384.7㎡ 116.37평 |
| 6층 | 관광호텔 | 관광호텔(객실7) | 384.7㎡ 116.37평 |
| 5층 | 관광호텔 | 관광호텔(객실7) | 384.7㎡ 116.37평 |
| 4층 | 관광호텔 | 관광호텔(객실7) | 384.7㎡ 116.37평 |
| 3층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 151.39㎡ 45.8평 |
| 3층 | 관광호텔 | 관광호텔(객실7) | 400.68㎡ 121.21평 |
| 2층 | 관광호텔 | 관광호텔(객실11) | 568.75㎡ 172.05평 |
| 1층 | 관광호텔 | 관광호텔(주차장,휴게실,관리실) | 582.24㎡ 176.13평 |
| 지1층 | 관광호텔 | 관광호텔(주차장) | 782.36㎡ 236.66평 |
| 지번(주소) | 전남광주 순천시 연향동 | 토지면적 | 295㎡ 89평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,453,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 4,803,306원 |
| 개별공시지가(합) | 428,635,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-12-17 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대소각 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 736㎡ 223평 | 개별공시지가(합계) | 1,107,775,000원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 일반상업지역,제1종지구단위계획구역,방화지구 |
|---|---|
| 접함 | 대로1류(폭 35m~40m),중로3류(폭 12m~15m),소로1류(폭 10m~12m) |
| 포함 | 가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2004-10-12 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
전남 순천시 연향동 관광호텔매매
일반상업지역
순천만국가공원 주변 중심상권
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
