연면적
263평대지면적
73평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 부산 수영구 민락동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 40억 |
| 융자금 | 32억 | 면적정보 | 대지 241.6㎡ 73평 / 건축 165.41㎡ 50평 / 연 868.76㎡ 263평 |
| 층정보 | 지상 :5층 / 지하 :1층 | 월매출 | 5,000만 |
| 객실/화장실수 | 20 개 / 20 개 | 용도지역 | 준주거지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | - | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 1987-09-16 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-12-11 |
| 평당가 | 5,468만원/평 (1,656만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 241.6㎡ 73평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 165.41㎡ 50평 (건폐율 68.46%) | 연면적 | 868.76㎡ 263평 |
| 용적률산정연면적 | 696.01㎡ 211평 (용적률 288.08%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | 일반 1 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1986-12-22 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1987-09-16 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 82.8㎡ 25.05평 |
| 4층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 126.4㎡ 38.24평 |
| 3층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 160.7㎡ 48.61평 |
| 2층 | 여관 | 숙박시설(여관) | 160.7㎡ 48.61평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 165.41㎡ 50.04평 |
| 지1층 | 휴게음식점 | 근린생활시설(다방) | 172.75㎡ 52.26평 |
| 지번(주소) | 부산 수영구 민락동 | 토지면적 | 140.8㎡ 43평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 3,164,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 10,459,504원 |
| 개별공시지가(합) | 445,491,200원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 준주거지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-04-15 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세각(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 140.8㎡ 43평 | 개별공시지가(㎡) | 3,164,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 10,459,504원 | 개별공시지가(합계) | 445,491,200원 |
| 포함 | 준주거지역,도시지역 |
|---|
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1974-03-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
부산 만락역과 광안역 1km, 광안리 해수욕장 도보 거리에 위치한 매물입니다
객실 20개 운영 중이며 1층 살림방 약 10평 있습니다
내부 주차 4대 가능하고 외부 주차장 이용 중입니다(1대당 1만원)
매출/지출 내역은 현장 방문하셔야 확인 가능합니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
