연면적
214평대지면적
407평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 여주시 가남읍 은봉리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 15억5,000만 |
| 융자금 | 10억 | 면적정보 | 대지 1,345.76㎡ 407평 / 건축 214.56㎡ 65평 / 연 707.55㎡ 214평 |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :1층 | 객실/화장실수 | 20 개 / 20 개 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 5 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1994-09-17 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-12-11 | 평당가 | 380만원/평 (115만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,345.76㎡ 407평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 214.56㎡ 65평 (건폐율 15.94%) | 연면적 | 707.55㎡ 214평 |
| 용적률산정연면적 | 658.08㎡ 199평 (용적률 48.9%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설(여관)제12종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 프리케스트콘크리트구조 |
| 높이 | 10.3m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1993-11-06 |
| 착공일 | 1994-03-04 | 사용승인일 | 1994-09-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 창고 | 물품보관실 | 8.4㎡ 2.54평 |
| 4층 | 여관 | 계단실 | 13.92㎡ 4.21평 |
| 3층 | 여관 | 여관 | 211.92㎡ 64.11평 |
| 2층 | 여관 | 여관 | 211.92㎡ 64.11평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 18.36㎡ 5.55평 |
| 1층 | 일반숙박시설 | 여관 | 150.36㎡ 45.48평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 43.86㎡ 13.27평 |
| 지1층 | 여관 | 보일러실 | 49.47㎡ 14.96평 |
| 지번(주소) | 경기 여주시 가남읍 은봉리 | 토지면적 | 1,531㎡ 463평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 316,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,045,620원 |
| 개별공시지가(합) | 484,255,300원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-10-17 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,531㎡ 463평 | 개별공시지가(㎡) | 316,300원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,045,620원 | 개별공시지가(합계) | 484,255,300원 |
| 포함 | 자연취락지구,계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 대로2류(폭 30m~35m) |
| 포함 | 배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지,도로구역,접도구역,가축사육제한구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2013-09-23 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 1998-05-11 | 번과 합병 |
| 1991-03-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
여주시 가남읍 모텔매매
리모델링 완료
1층 식당 + 편의점 포함
광고없이 운영중~
장기방 10개 (70~90~110 만원)
시설 상태 아주 좋음
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
