연면적
1,620평대지면적
272평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 안산상록구 본오동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 27억 |
| 융자금 | 21억 | 면적정보 | 대지 899.8㎡ 272평 / 건축 578.64㎡ 175평 / 연 5,354.3㎡ 1,620평 |
| 층정보 | 지상 :6층 / 지하 :3층 | 객실/화장실수 | 30 개 / 30 개 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 31 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 영업인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1997-02-28 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-12-11 | 평당가 | 991만원/평 (300만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 899.8㎡ 272평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 578.64㎡ 175평 (건폐율 64.3%) | 연면적 | 5,354.3㎡ 1,620평 |
| 용적률산정연면적 | 3,312.1㎡ 1,002평 (용적률 368.09%) | 층정보 | 지하 3층 / 지상 6층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설.위락시설.숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 24m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
31대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1995-03-21 |
| 착공일 | 1995-06-13 | 사용승인일 | 1997-02-28 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 498.77㎡ 150.88평 |
| 5층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 498.77㎡ 150.88평 |
| 4층 | 체력단련장 | 근린생활시설(체력단련장),위락시설 | 578.64㎡ 175.04평 |
| 3층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설,위락시설 | 578.64㎡ 175.04평 |
| 2층 | 의원 | 근린생활시설(의원) | 478.49㎡ 144.74평 |
| 2층 | 이(미)용원 | 근린생활시설(미용실) | 100.15㎡ 30.3평 |
| 1층 | 소매점 | 일반음식점, 일용품점 | 523.46㎡ 158.35평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 55.18㎡ 16.69평 |
| 지3 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 528.88㎡ 159.99평 |
| 지3 | 기타제1종근린생활시설 | 보일러실 | 87.6㎡ 26.5평 |
| 지2 | 기타제1종근린생활시설 | 발전기실 | 25.2㎡ 7.62평 |
| 지2 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 687.66㎡ 208.02평 |
| 지1 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 43.4㎡ 13.13평 |
| 지1 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점) | 669.46㎡ 202.51평 |
| 지번(주소) | 경기 안산상록구 본오동 | 토지면적 | 899.8㎡ 272평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 4,348,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 14,373,553원 |
| 개별공시지가(합) | 3,912,330,400원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-06-23 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대소각 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 899.8㎡ 272평 | 개별공시지가(㎡) | 4,348,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 14,373,553원 | 개별공시지가(합계) | 3,912,330,400원 |
| 포함 | 일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m),소로1류(폭 10m~12m),대로3류(폭 25m~30m) |
| 포함 | 가축사육제한구역,성장관리권역,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,대기관리권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2002-11-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1990-09-29 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
