연면적
2,765평대지면적
410평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 김포시 구래동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 35억 |
| 융자금 | 22억 | 면적정보 | 전용 659.92㎡ 200평 / 공급 1,294.92㎡ 392평 / 대지 1,356.4㎡ 410평 / 건축 938.47㎡ 284평 / 연 9,141.47㎡ 2,765평 |
| 층정보 | 지상 :8층 / 지하 :2층 | 월매출 | 5,000만 |
| 객실/화장실수 | 29 개 / 29 개 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 일반숙박시설 | 기타용도 | 일반숙박시설 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 64 대 ) |
| 엘리베이터 | 2 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익형우수물건 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2019-05-20 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-11-18 |
| 평당가 | 852만원/평 (258만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,356.4㎡ 410평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 938.47㎡ 284평 (건폐율 69.19%) | 연면적 | 9,141.47㎡ 2,765평 |
| 용적률산정연면적 | 6,651.63㎡ 2,012평 (용적률 490.39%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 8층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제12종근린생활시설/숙박시설/위락시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 32.05m | 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
64대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2018-01-04 |
| 착공일 | 2018-04-01 | 사용승인일 | 2019-05-20 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 8층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,펌프실,용역원실 | 174.76㎡ 52.86평 |
| 7층 | 일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 659.92㎡ 199.63평 |
| 7층 | 일반숙박시설 | 홀,복도,계단실,화장실 | 266.74㎡ 80.69평 |
| 6층 | 기타제1종근린생활시설 | 홀,복도,계단실,화장실 | 192.45㎡ 58.22평 |
| 6층 | 의원 | 의원 | 734.21㎡ 222.1평 |
| 5층 | 의원 | 의원 | 734.21㎡ 222.1평 |
| 5층 | 기타제1종근린생활시설 | 홀,복도,계단실,화장실 | 192.45㎡ 58.22평 |
| 4층 | 기타제1종근린생활시설 | 홀,복도,계단실,화장실 | 192.45㎡ 58.22평 |
| 4층 | 일반음식점 | 일반음식점,위락시설 | 734.21㎡ 222.1평 |
| 3층 | 기타제1종근린생활시설 | 홀,복도,계단실,화장실 | 192.45㎡ 58.22평 |
| 3층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 734.21㎡ 222.1평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 734.21㎡ 222.1평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 홀,복도,계단실,화장실 | 192.45㎡ 58.22평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 541.77㎡ 163.89평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 143.36㎡ 43.37평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 홀,복도,계단실,화장실 | 231.78㎡ 70.11평 |
| 지2층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 1,121.72㎡ 339.32평 |
| 지2층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,펌프실 | 124.6㎡ 37.69평 |
| 지1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 1,121.72㎡ 339.32평 |
| 지1층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실,기계실 | 121.8㎡ 36.84평 |
| 지번(주소) | 경기 김포시 구래동 | 토지면적 | 1,356.4㎡ 410평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 3,571,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 11,805,012원 |
| 개별공시지가(합) | 4,843,726,279원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-11-24 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,356.4㎡ 410평 | 개별공시지가(㎡) | 3,571,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 11,805,012원 | 개별공시지가(합계) | 4,843,726,279원 |
| 포함 | 도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m),중로3류(폭 12m~15m),공공공지 |
| 포함 | 성장관리권역,하수처리구역,택지개발지구,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 철도보호지구 |
| 일자 | 사유 |
| 2014-08-01 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
김포기 구래동 모텔매매
일반상업지역
복합상가 7층
점유부분 199.6평
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
