연면적
903평대지면적
153평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 인천 연수구 청학동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 115억 |
| 면적정보 | 대지 504.9㎡ 153평 / 건축 293.94㎡ 89평 / 연 2,983.796㎡ 903평 | 층정보 | 지상 :12층 / 지하 :1층 |
| 월매출 | 1억1,000만 | 객실/화장실수 | 50 개 / 50 개 |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 38 대 ) |
| 엘리베이터 | 2 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익형우수물건 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2017-09-25 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-11-07 |
| 평당가 | 7,522만원/평 (2,278만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 504.9㎡ 153평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 293.94㎡ 89평 (건폐율 58.22%) | 연면적 | 2,983.8㎡ 903평 |
| 용적률산정연면적 | 2,707.43㎡ 819평 (용적률 536.23014%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 12층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 관광숙박시설(호텔) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 41.05m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
2대
기계식(옥내)
36대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2009-01-14 |
| 착공일 | 2014-06-27 | 사용승인일 | 2017-09-25 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 관광호텔 | 옥탑 | 35.52㎡ 10.74평 |
| 12층 | 관광호텔 | 호텔 | 163.08㎡ 49.33평 |
| 11층 | 관광호텔 | 호텔 | 237.5㎡ 71.84평 |
| 10층 | 관광호텔 | 호텔 | 237.5㎡ 71.84평 |
| 9층 | 관광호텔 | 호텔 | 237.5㎡ 71.84평 |
| 8층 | 관광호텔 | 호텔 | 237.5㎡ 71.84평 |
| 7층 | 관광호텔 | 호텔 | 237.5㎡ 71.84평 |
| 6층 | 관광호텔 | 호텔 | 237.5㎡ 71.84평 |
| 5층 | 관광호텔 | 호텔 | 237.5㎡ 71.84평 |
| 4층 | 관광호텔 | 호텔 | 237.5㎡ 71.84평 |
| 3층 | 관광호텔 | 호텔 | 237.5㎡ 71.84평 |
| 2층 | 관광호텔 | 호텔 | 237.69㎡ 71.9평 |
| 1층 | 관광호텔 | 호텔 | 169.21㎡ 51.19평 |
| 지1층 | 관광호텔 | 호텔(기계전기발전기실) | 197.14㎡ 59.63평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 79.23㎡ 23.97평 |
| 지번(주소) | 인천 연수구 청학동 | 토지면적 | 504.9㎡ 153평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 3,780,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 12,495,924원 |
| 개별공시지가(합) | 1,908,529,964원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2017-11-07 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 504.9㎡ 153평 | 개별공시지가(㎡) | 3,780,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 12,495,924원 | 개별공시지가(합계) | 1,908,529,964원 |
| 포함 | 중심상업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 과밀억제권역,사업지역기타 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1995-01-23 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
인천시 연수구 청학동
일반상업지역
연수역 중심상권
법인양도양수 가능
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
