연면적
294평대지면적
79평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 평택시 신장동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 40억 |
| 면적정보 | 대지 262㎡ 79평 / 건축 208.11㎡ 63평 / 연 972.07㎡ 294평 | 층정보 | 지상 :5층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 4,500만 | 객실/화장실수 | 23 개 / 23 개 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | - |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익형우수물건 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 1976-11-13 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-04-14 |
| 평당가 | 5,042만원/평 (1,527만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 262㎡ 79평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 208.11㎡ 63평 (건폐율 79.43%) | 연면적 | 972.07㎡ 294평 |
| 용적률산정연면적 | 972.07㎡ 294평 (용적률 371.02%) | 층정보 | 지상 5층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 공시지가 | - | 허가일 | 1976-09-13 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1976-11-13 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 여관 | 여관 | 163.93㎡ 49.59평 |
| 4층 | 여관 | 여관 | 200.01㎡ 60.5평 |
| 3층 | 여관 | 여관 | 200.01㎡ 60.5평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근생(소매점) | 180.23㎡ 54.52평 |
| 2층 | 여관 | 여관 | 19.78㎡ 5.98평 |
| 1층 | 여관 | 여관 | 200.01㎡ 60.5평 |
| 1층 | 기타숙박시설 | 다용도실(증축) | 8.1㎡ 2.45평 |
| 지번(주소) | 경기 평택시 신장동 | 토지면적 | 262㎡ 79평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 4,861,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 16,069,494원 |
| 개별공시지가(합) | 1,273,587,747원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-07-17 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 262㎡ 79평 | 개별공시지가(㎡) | 4,861,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 16,069,494원 | 개별공시지가(합계) | 1,273,587,747원 |
| 포함 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로3류(폭 12m~15m) |
| 포함 | 비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,관광특구,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2019-11-26 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1999-03-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1997-09-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-05-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1993-06-08 | 번과 합병 |
| 1966-09-09 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
평택시 신장동 모텔매매
일반상업지역
2020년10억리모델링
숙박만운영중
미군부대군인손님 80%
내국인손님 20%
호텔매출4000~4500
커피숖매출3500
1층커피전문점
객실23+내실1
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
