연면적
1,132평대지면적
937평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 내도동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 | 매매 | 56억 |
| 융자금 | 48억 | 면적정보 | 대지 3,098㎡ 937평 / 건축 613.81㎡ 186평 / 연 3,741.38㎡ 1,132평 |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :1층 | 객실/화장실수 | 52 개 / 52 개 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 16 대 ) |
| 엘리베이터 | 2 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 리모델링용 | 영업인수가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2013-10-16 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-06-20 |
| 평당가 | 597만원/평 (181만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 3,098㎡ 937평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 613.81㎡ 186평 (건폐율 19.81%) | 연면적 | 3,741.38㎡ 1,132평 |
| 용적률산정연면적 | 2,373.68㎡ 718평 (용적률 76.62%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설제12종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 14.4m | 지붕구조 | (철근)콘크리트평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
16대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 공시지가 | - | 허가일 | 2012-12-17 |
| 착공일 | 2012-12-29 | 사용승인일 | 2013-10-16 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 가족호텔 | 숙박시설(가족호텔) | 588.09㎡ 177.9평 |
| 3층 | 가족호텔 | 숙박시설(가족호텔) | 588.09㎡ 177.9평 |
| 2층 | 가족호텔 | 숙박시설(가족호텔) | 588.09㎡ 177.9평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 53.3㎡ 16.12평 |
| 1층 | 가족호텔 | 숙박시설(가족호텔) | 556.11㎡ 168.22평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 403.14㎡ 121.95평 |
| 지1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 77.83㎡ 23.54평 |
| 지1층 | 가족호텔 | 숙박시설(가족호텔) | 886.73㎡ 268.24평 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 내도동 | 토지면적 | 3,098㎡ 937평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 353,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,168,270원 |
| 개별공시지가(합) | 1,094,838,389원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-10-10 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 3,098㎡ 937평 | 개별공시지가(㎡) | 353,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,168,270원 | 개별공시지가(합계) | 1,094,838,389원 |
| 포함 | 자연녹지지역 |
|---|
| 포함 | 공장설립제한지역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 제3종 구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2016-02-24 | 지목변경 |
|---|---|
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
제주도 제주시 내도동 호텔매매
2022년 감정가 76억
매매가 56억
은행융자 48억 승계가능
법인소유~~법인인수가능
지하 레스토랑 있음
감성 불멍을 즐길수있는 호텔
미니 편의점 운영
현임대중~~
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
